Район Капотня с 1960 года входит в Юго-Восточный административный округ Москвы. Здесь расположен ОАО «Московский нефтеперерабатывающий завод» - один из крупнейших в России. Вокруг него когда-то и образовался рабочий поселок, на основе которого немного позже и была основана современная Капотня. Но первые упоминания об одноименном поселении на территории современного района Москвы относятся еще к 17-му веку.
Архитектурный облик Капотни представлен преимущественно кирпичными домами 50-х годов постройки довольно низкого качества, а также панельными домостроениями 70-80-х годов. Купить квартиру или арендовать офисное помещение в районе Капотня можно и в новостройках.
Абсолютные показатели | |
---|---|
Краткая информация о районе | До включения в состав Москвы в 1960 г. Капотня представляла собой рабочий поселок Московского нефтеперерабатывающего завода, который и по сей день является «районообразующим» предприятием. В советское время квартиры в Капотне предоставлялись в основном сотрудникам НПЗ.
Основные проблемы – экология и транспортная доступность, именно поэтому Капотня на протяжении многих лет – самый дешевый район в черте МКАД, 1 кв. м жилья дешевле стоит только в Зеленограде, Некрасовке и пос. Восточный. Планы по выводу Московского НПЗ за пределы города и превращению Капотни в район-сад озвучивались при Ю. Лужкове. Рынок «Садовод», Птичий рынок. На противоположной стороне МКАД – МЕГА-Белая Дача. 2 учреждения Федеральной службы исполнения наказаний РФ. |
Население (2011 г.) | Около 30 тыс. чел. |
Жилой фонд: основные характеристики | Панель: хрущевская (в осн. несносимой серии 1-515/5), 1980-х гг. (П-30, П-46, II-68), низкокачественный кирпич 1950-х гг., 1 современный кирпичный дом. |
Станции метро, др. транспорт | Ближайшие станции метро: Братиславская (до нее 10 мин. трансп.), Домодедовская, Кузьминки (20-25 мин. наземным транспортом через МКАД). Строительство метро в Капотне не планируется. |
Основные улицы | Капотнинское шоссе (Проектируемый пр-д 5175), ул. Верхние Поля (конец), Чагинский пр-д, МКАД (14-18-й км). Через Капотню в середине 2010-х гг. должен пройти участок Южной Рокады (ул. Борисовские Пруды – Чагинский пр-д – ул. Верхние Поля). |
Купить квартиру в Капотне можно сравнительно недорого: этот район – один из самых дешевых в Москве. 77 из 78 жилых домов в Капотне – это жилье эконом-класса. Относительно недорогие квартиры находят своих покупателей очень быстро. Факел, который виден из многих соседних районов, конечно, отпугивает многих потенциальных покупателей квартир в Капотне. Но уже озвучивались планы по выводу Московского НПЗ из города. К тому же, стоит отметить, что, согласно исследованиям экологов, источники 90% вредных выбросов в Москве – это выхлопные газы автомобилей, и только 10% приходится на промышленные предприятия. Так что экологическая обстановка скорее зависит от разгрузки улиц от пробок.
Помимо 4 школ и 5 детских садов, в Капотне функционируют музыкальная школа и стадион, больница и 2 поликлиники: взрослая и детская. Поэтому покупка квартиры в Капотне – оптимальное, не самое худшее решение для тех, кому не хочется переплачивать за жилье в престижных районах. К тому же в Капотне немало жилых домов типовых серий П-46 и II-68, планировки и площади квартир в которых можно оценить как «выше среднего». А наличие крупного торгового центра МЕГА-Белая Дача можно считать дополнительным плюсом. Чтобы сдать или снять квартиру в Капотне, рекомендуем воспользоваться базой данных сайта RussianRealty.ru, где объявления об аренде и продаже квартир обновляются каждый день. Благодаря комплексному продвижению портала RussianRealty – Русская Недвижимость, на Ваше предложение откликнутся максимальное количество желающих снять, сдать или купить или продать Вашу квартиру в Капотне.
Популярные улицы в базе недвижимости:
Капотня 3-й квартал — 11 объявлений
Капотня 5-й квартал — 9 объявлений
Капотня 4-й квартал — 2 объявления
Капотня 1-й квартал — 1 объявление
Капотня 2-й квартал — 1 объявление
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
17200000 RUB
Ипотека
Волгоградский пр-кт., 32/5к1
«Дубровка», 5 минут пешком
Если Вы мечтаете, находясь в гуще событий современной Москвы, иметь возможность замедлять её ритм: просыпаться, созерцая небо, любоваться волшебными закатами, то эта квартира именно для Вас Видовая евро ...
10700000 RUB
Ипотека
Петра Романова ул., 2к2
«Кожуховская», 12 минут пешком
Скидка на Ипотеку до 5% Каждая сделка застрахована в Ресо Гарантия Лучшая из возможным планировок однокомнатных квартир. Жилая площадь 19 кв.м., два окна в комнате! Большой и теплый балкон, правильной ...
11000000 RUB
Ипотека
Перервинский б-р., 1
«Братиславская», 19 минут пешком
Скидка на Ипотеку до 5% Данная сделка застрахована САО-Ресо Гарантия Дом 2000 года, в квартире сделан качественный ремонт ! Прекрасная планировка однокомнатной квартиры. Раздельные санузлы. Жилая площадь ...
Средние типовые цены за квартиру
65000 RUB/мес. + комиссия 50%
Михайлова ул., 30ак6
Предлагаем в аренду просторную евродвушку в новостройке на 26 этаже 33-этажного дома, всего в нескольких шагах от метро Окская. Квартира с видом на город сдается впервые; дом 2023 года постройки. ...
149500 RUB/мес. + комиссия 50%
Торг
Дубровская 1-я ул., 4
«Пролетарская», 8 минут пешком
Арт. 60869961
Сдается 5-комнатная квартира с евро ремонтом около метро Пролетарская. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: стиральная ...
75000 RUB/мес.
Волгоградский пр-кт., 32/5к1
В квартире Дизайнерский ремонт, продуман каждый метр. Теплый пол везде. Встроенный в пол конвектор. Шторы с электроприводом Умный дом. Стеклянные сенсорные выключатели . Смарт телевизор с Алисой. Кухня ...