Мы планируем, что доходность по ипотечным облигациям третьего выпуска "Московского ипотечного агентства" ("МИА") будет не выше доходности облигаций предыдущего, то есть не превысит 9,2%", - сообщил заместитель начальника казначейства "МИА" Сергей Гришаев, пишет RealEstate.Ru.
Сергей Гришаев уточнил, что срок обращения облигаций составит 6 лет при оферте в 1,5 г.
Напомним, что "МИА" планирует в 2006 г. разместить третий выпуск ипотечных облигаций на сумму в 2.5 млрд руб. Об этом говорится в информационном меморандуме банка. Банк ставит перед собой задачу формирования пула ипотечных кредитов для организации первого выпуска ипотечных облигаций банка объемом 2.5 млрд. руб. и его размещение на рынке в 2006 году.
На конец 2005 года портфель рефинансированных кредитов составил 20.1 млн. руб. против 21.6 млн. руб. на начало года. "МИА" к началу 2007 г. намерено увеличить кредитный портфель на 77% - до 5.5 млрд. руб., к началу 2009 года - до 14 млрд. руб., а долю жилищных ипотечных кредитов в структуре портфеля увеличить до 45%.
По состоянию на 1 января 2006 года кредитный портфель банка равнялся 2.67 млрд. руб. Доля жилой ипотеки в портфеле банка составляет 8% (216.5 млн. руб.), 92% (2.45 млрд. руб.) приходится на коммерческую ипотеку.
"МИА" - специализированный ипотечный банк - основан в 1999 году в целях развития ипотечного кредитования в Москве, создания и поддержки вторичного рынка ипотечных кредитов. Уставный капитал банка равен 790 млн. руб. Все 100% акций принадлежат единственному учредителю и акционеру - правительству Москвы в лице Департамента имущества Москвы. По состоянию на 1 октября 2005 года, активы банка составляли 3.72 млрд. руб., собственные средства - 889.37 млн. руб., прибыль - 54.06 млн. руб.
Первый выпуск облигаций "МИА" на 2.2 млрд. руб. со сроком обращения 10 лет размещен в ноябре 2002 года. В настоящее время после двух частичных погашений суммы основного долга в обращении находятся облигации на 1.76 млрд. руб. Выпуск облигаций второй серии на 1 млрд. руб. "МИА" разместило 9 августа 2005 года. По итогам конкурса банк установил ставки 1-6 купонов в 9.5% годовых. Эффективная доходность выпуска к оферте через 1.5 года - 9.84% годовых. Срок обращения бумаг - 3 года.
В I квартале 2006 года "МИА" планирует разместить третий выпуск облигаций на 1.5 млрд. руб. Срок обращения ценных бумаг - 6 лет. Организатором выпуска выступает ФК "Уралсиб".
Русская недвижимость
13.02.2006 21:00