Департаментом аналитики и консалтинга агентства элитной недвижимости "Новое Качество" разрабатывается концепция реконструкции и развития территории Автокомбината ?12, являющегося частью промышленной зоны N35 "Воронцово" (Юго-Западный административный округ), сообщают в пресс-службе компании.
Заказчиком Концепции и Девелопером будущего проекта выступает одна из крупнейших российских девелоперских компаний "КВ-инжиниринг".
Промышленная зона "Воронцово" находится в Обручевском районе ЮЗАО. На сегодняшний день, общая площадь территории района составляет 604,6 га, но на жилую застройку приходится всего 36% общей площади, значительную часть территории занимает промышленная зона и 2 крупных лесопарковых массива. По существующему градостроительному плану одним из направлений развития территории Юго-Западного административного округа является строительство многофункциональных общественно-деловых и торговых комплексов, включая жилую застройку, вдоль главных магистралей округа с перспективой увеличения жилищного фонда округа.
Одним из районов, подлежащих развитию и модернизации, а также ликвидации некоторых предприятий является и промышленная зона "Воронцово".
Сейчас, на этой территории расположена гаражная застройка, автостоянка и автокомбинат. Генпланом Москвы одобрена смена функционального назначения и перепланировка этой территории и проект планировки в качестве территории многофункционального значения, включающей жилые комплексы, административно-офисные помещения, а также сопутствующую инфраструктуру рекреационно-социального назначения.
Департаментом аналитики "Нового Качества" было предложено несколько вариантов эффективного освоения части территории "Воронцово", а именно существующего сейчас Автокомбината N12. По результатам проведенной экспертной оценки участка (микро- и микро - экономических факторов, потребностей района в различных площадях и необходимой инфраструктуры) и градостроительного регулирования района была рекомендовано использование осваиваемых площадей участка для строительства комплекса в высоком сегменте.
Общая площадь будущего квартала составит около 250 000 кв.м. и будет включать освоение подземных и наземных территорий. По окончании строительства на территории бывшего автокомбината будет введено в строй около 180 000 кв.м. жилья класса "Business" и "Business+" и 70 000 кв.м. офисных площадей класса "А". Капиталовложения в этот проект могут составить около 400 000 млн.долларов.
Строительство будущего квартала планируется начать во 2 квартале 2008 года и закончить не ранее 2010 года. Проект будет вводиться на рынок поэтапно.
Русская недвижимость
24.04.2006 21:00