МДМ-банк увеличит свой капитал за счет принадлежащей ему недвижимости. В ноябре собрание акционеров МДМбанка рассмотрит вопрос о присоединении к банку компании "МВК-недвижимость", на балансе которой находятся здания, принадлежащие банку, примерно на сумму $130 млн. В банке говорят, что это позволит на год отложить допэмиссию акций, пишет газета "Бизнес".
Как сообщил финансовый директор МДМ-банка Андрей Ильин, увеличение капитала произойдет за счет присоединения к банку дочернего ЗАО "МВК-недвижимость".
Это 100-процентная "дочка" МДМ-банка, на балансе которой находятся офисные здания, принадлежащие банковской группе, в том числе головной офис МДМ-банка в Москве. "Это подразделение, которое несет чисто техническую нагрузку и принимает арендные платежи",- пояснил Ильин.
Сейчас недвижимость группы, которая числится за компанией МВК, оценивается в $120-130 млн. "Именно на эту сумму и будет увеличен капитал банка",- говорит Ильин.
По его словам, первоначальная сумма вложений в недвижимость будет зачислена в уставный капитал, а сумма, полученная в результате переоценки недвижимости,- в капитал второго уровня. "Это позволит еще целый год не увеличивать капитал за счет допэмиссии, но при условии, что банк привлечет субординированный заем на $300 млн",- говорит Ильин. Он ожидает, что присоединение компании завершится к середине 2007 года.
"Это правильное решение, многие банки уже перевели собственные здания на свой баланс. Мы тоже завершаем этот процесс",- одобряет решение вице-президент ХантыМансийского банка Владимир Мехряков. Он добавил, что по международным стандартам (МСФО) иметь здания в капитале банка выгоднее, чем деньги. "По МСФО, деньги, составляющие капитал банка, регулярно уменьшаются на величину инфляции",- отметил Мехряков. Президент Ассоциации региональных банков "Россия" Александр Мурычев напомнил, что в апреле этого года ЦБ предлагал увеличить долю недвижимости при оплате уставного капитала банка до 50% с нынешних 20%. По мнению регулятора, это помогло бы повысить капитализацию российских банков. Тогда "Россия" не поддержала идею, говоря, что деньги в капитале банка все же предпочтительнее недвижимости. "С другой стороны, это хорошо для кредиторов банка, так как МДМ-банк повышает свою устойчивость и надежность",- резюмирует Мурычев.
Русская недвижимость
26.09.2006 21:00