Об этом сообщил генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров на круглом столе в Ассоциации банков Северо-Запада в рамках конкурса "ФИНПРОСВЕТ -2006", пишет БН.ру.
Этот факт, по мнению г-на Назарова, подтверждает отсутствие системных проблем рынка ипотеки.
Между тем, в течение последних двух месяцев количество ипотечных сделок снизилось. Что объясняется сокращением спроса на жилье из-за выросших вдвое с начала года цен. Так, прошедшая в выходные ХIII Ярмарка недвижимости собрала, по некоторым оценкам, в два раза меньшее число посетителей, чем предыдущая весной 2006 года.
Если в начале года средний размер кредита составлял 1 млн руб., то сейчас этот показатель вырос до 1,8 млн руб. Для получения кредита на всю стоимость однокомнатной квартиры (3 млн руб.) семья должна получать доход в 50-70 тыс. руб. ежемесячно, привел расчет начальник управления кредитования частных лиц Северо-Западного банка Сбербанка РФ Руслан Черемисинов. При этом выплаты (при дифференцированных платежах) по кредиту на 20 лет составят в начале погашения 35-40 тыс. руб. в месяц.
Глава представительства в Санкт-Петербурге Городского Ипотечного Банка Андрей Пименов посоветовал потенциальным заемщикам пользоваться квалифицированным сопровождением сделок ипотечными брокерами, которые помогут сократить сроки и единовременные дополнительные расходы по сделке.
Банки в течение 2006 года активно работали над технологией рассмотрения заявки и выдачи кредита, и заметно сократили сроки этих процедур - отметил руководитель сектора ипотечного кредитования Райффайзенбанка Константин Мурашкин.
Замдиректора дирекции розничного бизнеса банка "Санкт-Петербург" Андрей Рублев отметил еще одну тенденцию: многие кредиторы открыли ипотечные центры, гда собрана вся "инфраструктура" ипотечной сделки - от кредитного инспектора до брокера, нотариуса и сейфинга.
"То есть рост цен на рынке недвижимости сподвиг банки улучшать условия кредитования", - сделал вывод Андрей Пименов.
Русская недвижимость
17.10.2006 21:00