Пока стоимость областной земли во многом зависит от наличия коммуникаций и транспортной доступности. "Наша задача - не допустить роста цен на участки под жилищное строительство. Стоимость земли в области за последнее время и так выросла в разы и продолжает увеличиваться в процессе инженерной подготовки", - заявил председатель Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области Александр Дрозденко, подводя итоги работы своего ведомства в 2006 году, пишет БН.ру.
В качестве примера г-н Дрозденко привел стоимость земли в промзоне Уткина заводь. Изначально квадратный метр земли там стоил $15-17, а после того, как инвестор провел инженерную подготовку участка и юридически его оформил, цена метра подскочила до $45.
Сегодня стоимость областной земли во многом зависит от наличия коммуникаций и транспортной доступности. Однако, по мнению Александра Дрозденко, зачастую рыночная цена земли сильно завышена. Причина - многочисленные обременения, которые инвестор получает вместе с правами на участок.
"Есть случаи, когда муниципальные образования берут плату за перевод земель, требуют от инвесторов денежных отчислений якобы на инженерную подготовку. Однако эти деньги расходуются не по назначению", - сообщил Александр Дрозденко. По его словам, при таких условиях желающих осваивать новые участки скоро не останется, поэтому позиция КУГИ Ленобласти в данной ситуации такова: в качестве обременений инвестор-застройщик должен возводить социальные объекты - детсады, больницы, школы.
Сейчас областной Комитет по управлению государственным имуществом готовит поправки в федеральное законодательство, согласно которым ужесточится ответственность муниципальных образований при управлении земельными ресурсами, а у правительства Ленинградской области появится больше прав на регулирование земельного рынка.
Русская недвижимость
19.12.2006 21:00