Серьезнейшей проблемой современного загородного рынка является юридическое оформление в собственность земельных участков и коттеджей. Люди, оплатившие полную стоимость своих коттеджей, годами не могут выправить на них правоустанавливающие документы.
"Первопричиной такой ситуации является желание девелопера получить деньги как можно быстрее, - говорит Светлана Воронина, юрисконсульт компании "Аллтек Девелопмент". - Они еще сами не оформили свои права на землю, земля зачастую еще даже не переведена из категории "сельскохозяйственное назначение", а продажи ведутся". Понять застройщиков можно: деньги нужны уже на самых первых стадиях реализации проекта, поскольку сама процедура оформления земли в собственность, разработка генплана поселка, согласование градостроительной документации - очень затратные мероприятия. Но страдают в итоге покупатели, так как они фактически приобретают у девелопера то, что самому девелоперу еще не принадлежит.
"При реализации нашего поселка "Графские пруды" мы действовали максимально консервативно, - говорит С.Воронина. - Соблюдали все установленные законом процедуры. Наша компания имеет все необходимые документы, и поэтому с проблемой оформления документов на свои коттеджи наши покупатели не столкнутся".
Русская недвижимость
22.01.2007 21:00