"Одна из главных проблем ПИФов - это найти легальный объект. Т.е. такой, где все цены указывались бы "в белую". Но ПИФы, с которыми мне доводилось общаться, понимают, что нужно как-то участвовать в решении", - считает Сергей Лупашко, президент Группы компаний "Рескор".
Эксперт также добавил, что весьма значительная часть новых объектов в Москве строится без полного комплекта необходимых документов. Они оформляются только ближе к концу строительства. На старте нет многих бумаг, в том числе часто и самого основного - разрешения на строительство.
По мнению Сергея Лупашко, среди ПИФов есть и понимание, что если они не готовы вместе с объектом участвовать в создании этого пакета, т.е. включаться в инвестиционный проект на ранней стадии, то они никогда не дождутся этого объекта. ПИФ - и такие сейчас есть - должны включаться на ранней стадии. Потому что когда вся эта череде получения документов будет пройдена - ПИФ уже не будет никому нужен. Т.е. либо ты с нами с самого начала, либо ты лишний..."Тут уместна некая аналогия с ипотекой. Если банк будет требовать только "белую" зарплату, только абсолютно безупречный объект и т.д. - он останется вовсе без заемщиков. А если хочешь реально работать - иди на компромиссы....", - подчеркнул специалист.
Русская недвижимость
13.02.2007 21:00