Jones Lang LaSalle, Colliers International, Knight Frank сообщают о создании Санкт-Петербургского форума исследователей рынка недвижимости (Saint-Petersburg Research Forum). Результатом деятельности "большой тройки" станет выработка единой классификации объектов недвижимости в Петербурге, а также единых подходов к методологии исследования рынка. Принятие новой классификации будет способствовать внедрению единых стандартов качества, применяемых при определении класса здания, пишет Дейлистрой.
На первом этапе будет разработана офисная классификация, затем предполагается создать аналогичные классификации для сегментов складской и торговой недвижимости. Таким образом, у всех участников рынка - инвесторов, девелоперов, консультантов, арендаторов и собственников площадей - появится набор общих критериев, позволяющих объективно оценить тенденции развития рынка, а также делать его прогнозы.
Данная классификация особенно актуальна в условиях быстроразвивающегося рынка. Увеличивается количество масштабных и качественных проектов, заявленных к реализации на 2007-2008 годы, в области складской, офисной и торговой недвижимости. В связи с этим возникает необходимость систематизации информации о рынке коммерческой недвижимости.
Принципы создания классификации повторяют уже существующую модель московской классификации, авторами которой являются представители Moscow Research Forum.
Рассуждая о необходимости создания форума, генеральный директор Colliers International (Санкт-Петербург) Борис Юшенков сказал: "Участие компаний "большой тройки" обеспечит объективный подход и верный инструмент оценки объектов недвижимости. Стандарты, которые мы примем, будут в дальнейшем стимулировать собственников на создание более профессиональных проектов, что в целом поднимет качество строительства и уровень обслуживания объектов недвижимости в Петербурге".
"Классификация, принятая Moscow Research Forum, не была адаптирована к условиям петербургского рынка, например, в части требований к местоположению. В ней были определены довольно жесткие условия, которые понижали класс объекта, при этом они продолжали позиционировать себя в тех же классах, что и раньше. Отсутствие единых подходов к классификации объектов рождало неверную интерпретацию фактов, цифр и тенденций на рынке недвижимости", - объяснил генеральный менеджер компании Knight Frank (Санкт-Петербург) Олег Барков.
"Эти причины и заставили нас взяться за создание новой методологической базы. Она будет соответствовать всем международным стандартам, основываясь на качественной и объективной информации", - добавил г-н Барков.
Русская недвижимость
13.02.2007 21:00