50, 2 млн квадратных метров жилья введены в строй в 2006 году, что на 15,2% больше, чем в 2005-м.Об этом заявил министр регионального развития России Владимир Яковлев в ходе Всероссийского совещания в Москве по реализации Приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", пишет ИА Regnum.
Министр назвал десять лучших субъектов Федерации, которым удалось за год ввести более 1 млн кв. метров жилья: Московская область - 6 433,5 тыс. кв. м, Москва - 4 804,5 тыс. кв. м, Краснодарский край - 2 666,8 тыс. кв. м, Санкт-Петербург - 2 375,7 тыс. кв. м, Татарстан - 1 778,8 тыс. кв. м, Башкирия - 1 705,7 тыс. кв. м, Ростовская область - 1 362,3 тыс. кв. м, Свердловская область - 1 208,1 тыс. кв. м, Челябинская область - 1 234,5 тыс. кв. м, Новосибирская область - 1 073,3 тыс. кв. м.
В то же время Владимир Яковлев отметил провал ряда регионов, существенно снизивших темпы жилищного строительства. Так, Мурманская область в 2006 году ввела 13,7 тыс. кв. м, тогда как в 1990 году сдача жилья составляла около 500 тыс. кв. м. Также существенное падение допустили Магаданская область, Адыгея, Еврейская автономная область и ряд других регионов.
Как отметил министр, оптимальные темпы жилищного строительства для России, основанные на расчетах, составляют 1 кв. м в год на человека. В 2006 году в среднем по стране достигнут показатель 0,35 кв. м на душу населения. При этом ряд субъектов Федерации уже вплотную приблизились к заветной цифре: Московская область - 0,97 (при населении 6 628 тыс. человек), Астраханская область - 0,67 (при населении 994 тыс. человек), Чувашия - 0,66 (при населении 1 292 тыс. человек), Белгородская область - 0,63 (при населении 1 511 тыс. человек), Ненецкий АО - 0,60 (при населении 42 тыс. человек).
При этом чрезвычайно низкие показатели в Мурманской области (0,02 кв. м на человека при населении 864 тыс. человек), Ингушетии (0,05 кв. м при населении 487 тыс. человек), Чечне (0,05 кв. м при населении 1 163 тыс. человек), Усть-Ордынском Бурятском АО (0,05 кв. м при населении 134 тыс. человек), в Камчатской области (0,05 кв. м при населении 349 тыс. человек), в Магаданской области (0,08 кв. м при населении 172 тыс. человек), в Адыгее (0,08 кв. м при населении 443 тыс. человек), в Тыве (0,09 кв. м при населении 309 тыс. человек), в Иркутской области (0,10 кв. м при населении 2 393 тыс. человек), в Еврейской АО (0,11 кв. м при населении 187 тыс. человек), в Архангельской области (0,11 кв. м при населении 1 249 тыс. человек). Таймырский (Долгано-Ненецкий) АО при населении 39 тыс. человек за 2006 год не ввел ни одного квадратного метра жилья.
По словам Владимира Яковлева по итогам 2006 года на уровень 1990 года по сдаче жилья смогли выйти только 13 субъектов Федерации.
За счет перевыполнения рядом регионов показателей, заложенных в соглашения по реализации нацпроекта, заключенные между субъектами Федерации и Министерством регионального развития, в целом по стране сдача жилья составила 106,3% от запланированной. В то же время 16 регионов не выполнили соглашения. В частности Республика Адыгея обеспечила сдачу только 43,5% жилья от запланированного, Иркутская область - 62,5%, Самарская область - 63,5%. В результате общий недобор по сдаче жилья за год составил 851,8 тыс. кв. м по сравнению с цифрами, заложенными в соглашения.
По информации руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергея Круглика, в 2006 году в целом по России в рамках национального проекта было сдано 139,9 тыс. индивидуальных жилых домов (преимущественно в южных и центральных регионах страны), при этом доля индивидуального домостроения достигла 39,5% от общего объема сдачи жилья.
В своем выступлении Сергей Круглик отметил, что в 2006 году цена за квадратный метр жилья на первичном рынке в среднем по стране составила 36,2 тыс. рублей. В ряде регионов отмечен скачкообразный рост цен на жилье. В частности, в Башкирии рост составил 59%, а в Татарстане на 82%.
В ходе обсуждения итогов года, ряд выступающих обозначили проблемы, тормозящие реализацию национального проекта в регионах. Так, губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский указал на острую проблему нехватки строительных мощностей, которая влечет за собой монополизм в строительной отрасли, в производстве строительных материалов и соответствующий рост цен на жилье.
Виктор Толоконский также отметил нехватку кадров строителей и проектировщиков. На последней проблеме в своем выступлении остановился президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кудрявцев. По его словам, в настоящее время Россия занимает последнее место в Европе по числу архитекторов на душу населения. Особенно сложна ситуация в сфере градостроительства. Как отметил Александр Кудрявцев, отток квалифицированных кадров из этой отрасли обусловлен низкими зарплатами и заниженной стоимостью градостроительного проектирования по сравнению с объемным проектированием.
Сегодня, по словам Александра Кудрявцева, российские вузы выпускают недостаточное количество подготовленных специалистов в области градостроительства. Г-н Кудрявцев считает, что для восполнения дефицита квалифицированных кадров необходимо довести выпуск специалистов по направлению "градостроительство" до уровня 1980-х годов, когда СССР достиг пика объемов строительства.
В связи с этим президент Российской академии архитектуры и строительных наук обратился к руководству Минрегиона с просьбой содействовать получению градостроительством статуса самостоятельной специальности (а не специализации в рамках специальности "архитектура" как ныне) и определению государственного заказа на подготовку специалистов.
Русская недвижимость
27.02.2007 21:00