По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в сентябре 2008 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения увеличился на +4,5% относительно предыдущего периода и составил 301 объект.
Средневзвешенная рублевая цена квартир в столичных новостройках (с учетом элитных объектов) в сентябре увеличилась на +4,2% и составила 197,6 тыс. руб./кв. м (долларовая цена, напротив, уменьшилась на -0,4% и составила 7820 $/кв. м). Доля элитных объектов составляет 10,3% от общего количества домов.
В целом, с начала года квартиры в новостройках города в среднем подорожали на +32,2%.
Самое низкое значение средневзвешенной цены предложения отмечено в ЮАО - 133,8 тыс. руб./кв. м, самая высокая средняя цена традиционно зафиксирована в ЦАО - 411,4 тыс. руб./кв. м. Максимальный прирост в сентябре отмечен в ВАО (+9,5%), в ЗАО зафиксировано снижение на -0,4%.
Квартиры в монолитных новостройках подорожали на +3,9% (201,9 тыс. руб./кв. м). Рост среднего уровня цен отмечен в панельных домах: +6,3% (119,9 тыс. руб./кв. м). В кирпичных домах квартиры предлагались в среднем по цене ниже на -0,9%, (430,2 тыс. руб./кв. м). Жилье в коттеджах и таун-хаусах стало дороже на +7,1% (107,3 тыс. руб./кв. м).
По итогам сентября ввиду прихода на рынок предложений с высокой ценой в престижных административных округах максимальный рост цены зафиксирован в новостройках эконом-класса (+12,6% к августу), квартиры в которых предлагались по 111,5 тыс. руб./кв. м; средний уровень цен на жильё бизнес и среднего классов вырос до 192,3 тыс. руб./кв. м и 129,6 тыс. руб./кв. м соответственно.
"По итогам сентября, ввиду укрепления позиций доллара, динамика изменения рублевых цен в новостройках столицы продемонстрировала рост в +4,2%, в то время как средний уровень долларовых цен снизился на -0,4%, - отмечает Генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков. - По нашей оценке до конца года при стабильных показателях объема предложения и в условиях относительно умеренного спроса значительных изменений цен на первичном рынке столицы ожидать не следует".
Справка Russian Realty
Холдинг "МИЭЛЬ" - поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
"МИЭЛЬ" работает на российском рынке 18 лет. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 37 отделений, 6 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 - в регионах.
Холдинг "МИЭЛЬ" входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА "Эксперт", 134 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала "FORBES", 291 место в рейтинге 500 крупнейших компаний журнала "Финанс").
В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти компаний, ключевые из которых, это: "Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ", "МИЭЛЬ-Аренда", "МИЭЛЬ-Брокеридж", "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость", "МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы", "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", "МИЭЛЬ-Новостройки", "МИЭЛЬ-Франчайзинг", проект "Distant Property Management" ("Управление удаленной недвижимостью") и другие.
Русская недвижимость
07.10.2008 21:00