По оценке сотрудников аналитического отдела агентства недвижимости "Доктор ключ", этим летом новосибирцев ждет очередное, после новогоднего 12-процентного роста цен на недвижимость, повышение стоимости квадратного метра, в среднем на 10%.
Во многом это вызвано нестабильной ситуацией на строительном рынке Новосибирска. По мнению экспертов, есть предпосылки к тому, что весной этого года произойдет увеличение себестоимости энергоносителей. Это приведет к удорожанию многих строительных материалов, например металла, что существенно повлияет на увеличение затрат при возведении объектов.
В этой ситуации многие новосибирские строительные компании не смогут вовремя рассчитаться с инвесторами по кредитам, выделенным им на строительные работы. Как следствие, у крупных финансовых групп пропадет интерес вкладывать деньги в строительство новых коммерческих и жилых зданий.
Как показывает экономический анализ строительного рынка Новосибирска, сделанный сотрудниками агентства недвижимости "Доктор ключ", долговые обязательства некоторых строительных фирм по кредитам длятся уже несколько лет. Что бы рассчитаться по кредитам, они вынуждены будут снижать объемы строительства и повышать стоимость уже готовых квадратных метров.
Таким образом, покупательский интерес населения опять переориентируется на вторичный рынок жилья, который в свою очередь также незамедлительно отреагирует на возникший спрос ростом цен.
RussianRealty по материалам НГС