По сообщениям российских СМИ Правительство РФ намерено внести на рассмотрение в Думу первый блок поправок в законодательство о противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма. Предположительно, в соответствии с предлагаемыми поправками нотариусы, консультанты по недвижимости и финансовые посредники будут в обязательном порядке предоставлять в службу информацию о подозрительных сделках своих клиентов. Кроме того, предлагается в обязательном порядке контролировать сделки с недвижимым имуществом объемом от 2,5 млн. рублей. Предполагается, что будут приняты критерии, по которым будут оцениваться вопросы, связанные с контролем сделок с недвижимостью для целей борьбы с отмыванием грязных денег и финансированием терроризма.
Эти сообщения прокомментировал Георгий Дзагуров, Генеральный Директор Penny Lane Realty:
"Считаем, что применение банковского контроля и отчетности по сделкам физических лиц, превышающих 10 000 долларов США, - это уже имеющийся у государства механизм контроля.
На вопрос, может ли в этой связи рынок уйти в тень, ответ видится скорее отрицательным. Регистрация происходит через органы юстиции.
Применяемый застройщиками и риэлторами от их лица "фейс-контроль" намного эффективнее любого закона страхует рынок от участия в сделках всяких подозрительных персон. Каких-либо террористических денег, следующих путем приобретения или реализации недвижимости мы не видим. По нашим данным, клиенты - достойные и семейные люди.
В целом, мы полагаем, что тематика терроризма в применении к реализации недвижимости несколько надумана. И для тех, кто планирует отмывание средств, сделки с недвижимостью едва ли являются удобным механизмом. Ведь такой процесс определенно требует гарантий быстрого вывода их из оборота. А инвестиции в недвижимость носят долгосрочный характер.
Мы ожидаем некоторого ужесточения контроля за рынком со стороны государственных органов, и считаем упомянутую законодательную инициативу - фрагментом такого регулирования. Введение законодательных норм о регулировании сделок с недвижимостью может несколько осложнить процесс реализации и удлинить его.
В ситуации, когда риэлторская деятельность не лицензируется, государственным органам достаточно сложно понять, кто подразумевается под консультантами по недвижимости, ведь таковым может выступить практически любая фирма или частный маклер. На практике это будет означать обращение ко всем фирмам и частным предпринимателям от лица государства в случае, если они участвуют в сделках с недвижимостью.
С другой стороны, мы уверены, что сообщения о такой законодательной инициативе могут вызвать некоторый рост активности покупателей в период до введения новых механизмов контроля".
RussianRealty по сообщению пресс-службы Penny Lane Realty
06.04.2004 21:00