Региональная программа строительства гостиниц бизнесс-класса осуществляется в городах Ярославской области: в Рыбинске, в Переяславль-Залесском, в Угличе, в Ростове Великом и в Ярославле. В строительство гостиниц "Золотого кольца" Департамент инвестирует около 55 млн. долларов.
Маршрут "Золотое кольцо России" - одно из самых известных российских направлений, которое предлагается российским и иностранным туристам. Здесь находятся города с многовековой историей и с уникальными памятниками русского зодчества. Города, где Департамент ведет строительство, известны и как религиозные центры.
Однако громадный потенциал "Золотого кольца" не используется должным образом из-за низкого уровня обслуживания туристов и качества гостиничного сервиса. "Цель создания небольших гостиничных комплексов в городах Ярославской области - поднять объемы и качественный уровень традиционных форм зарубежного и внутреннего туризма, а также способствовать динамичному развитию отдельных его специализированных направлений, например, сезонного охотничьего туризма или религиозных паломничеств", - говорит заместитель руководителя Департамента Сергей Тхор.
26 декабря 2001 года было подписано Соглашение между Правительством Москвы и Администрацией Ярославской области "О совместной деятельности по инвестированию в развитие экономики Ярославской области", которое стало основанием для строительства 5 гостиничных комплексов. Администрациями городов Рыбинск, Переяславль-Залесский, Углич, Ростов Великий и Ярославль были подписаны соответствующие документы на выделение земельных участков под строительство. В течение последующих нескольких месяцев были проведены конкурсы на определение функций заказчика и генподрядчика по строительству, по результатам которых были выбраны: заказчик - ОАО "Москапстрой", и генеральный подрядчик - ФСП "Строй-союз". Рассматривается вариант о привлечение сети "Интурист" в качестве управляющей компании.
Автором всех проектов стал Центральный научно-исследовательский институт экспериментального проектирования имени Б.С.Мезенцева.
Проекты гостиниц максимально учитывают особенности сложившейся окружающей застройки исторических районов древних городов и целевое назначение объектов. Все гостиницы области - маломестные: около 100 номеров каждая. Вместимость гостиницы в Ярославле больше - около 150 номеров. Жилая часть комплексов состоит из одно- и двухместных номеров, а также номеров типа "Люкс". Каждый проект предусматривает создание собственной инфраструктуры: спортивный комплекс, бизнес-центр, зоны отдыха, где будут размещены интернет-кафе, DVD-зал, ресторан и бары. Обязательно наличие гаражей и стоянок.
Строительство объектов в Ростове Великом и Переславле-Залесском планируется завершить в конце 2004 г. Ввод остальных гостиниц в городах Углич, Рыбинск, Ярославль намечен на 2005 г.
"Департамент осознает, что региональные проекты сегодня не столь привлекательны для инвесторов, чем проекты столичные. Отчасти это связано с тем, что окупаемость региональных гостиниц ниже, чем в Москве. Наши прогнозы показывают, что ярославские областные гостиницы окупятся лет за 12, в то время как в Москве такой срок составляет 6-7 лет, - говорит Сергей Тхор. - Исключением является Ярославль, где окупаемость, за счет притока туристов, может составить 8-10 лет".
RussianRealty по сообщению агентства "Кузьменков и партнеры"
07.04.2004 21:00