21 апреля в Комитете по строительству Администрации Санкт-Петербурга состоялось заседание Круглого стола на тему "Взаимодействие власти и бизнеса". Его участниками стали представители исполнительной, законодательной ветвей власти города и руководители строительных компаний, члены Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АДСПСМ СПб и ЛО).
"Сегодня перед городской властью стоят новые задачи, и мы должны им соответствовать. Решение многих вопросов требует непосредственного участия представителей бизнес-сообщества", - такой лейтмотив заседанию задал Евгений Яцышин, председатель Комитета по строительству. В каких же сферах деятельности, по его мнению, следует привлекать представителей бизнеса? Во-первых, это законотворческая деятельность. Таким прецедентом стала совместная работа исполнительной и законодательной ветвей власти и представителей бизнес-сообщества над новой редакцией Закона об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга. По словам Максима Соколова, вице-президента АДСПСМ СПб и ЛО, все основополагающие идеи Закона обсуждались Советом и членами АДСПСМ СПб и ЛО.
"Сегодня новый закон "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности СПб в целях реконструкции и строительства", отменяющий действие Закона об инвестициях в недвижимость, уже прошел два чтения", - сказал депутат Законодательного Собрания Алексей Белоусов. - Суть Закона известна: большая часть инвестиционных объектов теперь будет предоставляться застройщикам через торги или конкурсы. Это позволит увеличить доходную часть бюджета города. Свои предложения по формированию текста Закона вносили и представители власти, и Ассоциация домостроителей, причем предложения строителей были приняты практически полностью".
Работа над новым законом наглядно проиллюстрировала эффективность взаимодействия бизнеса и власти. "Впервые за многие годы Закон был разработан всего за два месяца", - отметил Евгений Яцышин. По его словам, и в дальнейшем Комитет по строительству планирует опираться на мнение строителей. Это и мониторинг, и анализ процессов, происходящих на строительном рынке, и предложения по разработке нормативной документации. "Именно инвесторы должны обозначить территории, которые являются наиболее перспективными для развития, но нужно четко понимать: власть ответственна за развитие города в целом и не допустит, чтобы лоббировались узкие интересы отдельных компаний", - подчеркнул Евгений Яцышин.
"Мы понимаем, что администрация города сегодня работает в режиме жесткого временного дефицита, - говорит Дмитрий Тютин, генеральный директор ИСК "Стройкомплект". - И важные решения, влияющие на все стороны жизни города, приходится принимать оперативно. С другой стороны очевидна необходимость принятий взвешенных решений. Помочь здесь можем именно мы, профессионалы, люди, работающие в строительном комплексе города много лет, и знающие ситуацию изнутри. С учетом мнения каждой строительной компании, всех нюансов, с которыми сталкиваемся мы в процессе работы, Ассоциация домостроителей формирует свою позицию, позицию представителей бизнес-сообщества. Мы формулируем свои идеи и предложения, и готовы обсуждать их в составе рабочих групп, которые создаются властью города".
По словам Максима Соколова, принципы, выработанные во взаимоотношениях с Комитетом по строительству, позволяют говорить о том, что сегодня отношения бизнеса и власти стали более структурированы и систематизированы. Сегодня совместная работа идет в нормальном деловом режиме. Созданы и действуют рабочие группы по разработке территориально-строительных норм.
Марк Окунь, генеральный директор ООО "Отделстой", и Виктор Лаптев, генеральный директор ЗАО "Арсенал-Недвижимость", предложили обсудить среди членов Ассоциации и на рабочих группах критерии, по которым будут выбираться компании, занимающиеся подготовкой документов к предстоящим торгам. "Нельзя чтобы единственным приоритетом стала цена, необходимо рассматривать вопрос в комплексе, важен и опыт работы компании, и ее репутация на рынке. Согласованная позиция Ассоциации будет представлена в Комитет по строительству Советом Ассоциации", - сказал Марк Окунь.
Максим Соколов отметил, что не все структуры Правительства города настроены позитивно по отношению к бизнес-сообществу, так, трудно идет диалог с КУГИ. Его поддержал Вячеслав Семененко, генеральный директор СК "Петербургская недвижимость", он заметил, что бизнес-сообщество, в частности, отрицательно отнеслось к идее децентрализации КУГИ в процессе заключения инвестиционных договоров. "Это предложение не обсуждалось бизнес-сообществом, - говорит Вячеслав Семененко, - мы узнали о нем, что называется, постфактум. И если с Комитетом по строительству мы находимся в постоянном диалоге, то с КГА, КУГИ, КГИОП пока нет взаимодействия".
Бизнес-сообщество в лице АДСПСМ СПб и ЛО готово к взаимодействию со всеми ветвями власти, так резюмировал итоги заседания круглого стола Максим Соколов. "Пользуясь случаем, я обращаюсь к представителям законодательной ветвей власти: давайте создадим рабочую группу, которая объединит депутатов и представителей Ассоциации и начнем сообща заниматься законотворческой деятельностью, тем более что прецедент уже есть - совместная работа над Законом об инвестициях показала плодотворность таких начинаний", - сказал он.
RussianRealty по сообщению АДСПСМ СПб и ЛО
25.04.2004 21:00