Средняя стоимость жилья в РФ в 2003 году выросла на 26%, в Москве - на 40%. Такую оценку привел представитель финансовой корпорации "Социальная Инициатива" Игорь Тихонов, выступая на международной конференции "Недвижимость, ипотека, страхование" в минувший четверг.
"В настоящее время ставки по ипотечному кредитованию снижаются примерно так же, как и уровень инфляции. Таким образом, если согласно прогнозам правительства к 2007 году при снижении инфляции примерно на 1,5% в год она достигнет 7%, примерно таким же окажется и уровень ставок по ипотечным кредитам", - сказал И.Тихонов.
Однако, подчеркнул он, снижение ставок по ипотечному кредитованию имеет и другую сторону: одновременно увеличивается спрос на такие заимствования и взлетают цены на продаваемое жилье.
По словам И.Тихонова, даже если к 2010 году одна треть желающих приобрести квартиры россиян сможет это сделать по различным ипотечным программам, это удовлетворит потребность спроса на жилье на 50%.
В настоящее время, по данным опросов, приведенным представителем "Социальной Инициативы", 60-70% респондентов в РФ заявили, что хотели бы улучшить жилищные условия, но только одна десятая опрошенных в состоянии реально сделать это.
По мнению И.Тихонова, падение стоимости ипотечных заимствований на фоне растущего спроса на такие кредиты должно обязательно сопровождаться расширением объемов строительства в стране и снижением его себестоимости.
По данным "Социальной Инициативы", при существующих ныне объемах ввода жилья Россия может выйти на уровень 1987 года к 2010 году.
RussianRealty по материалам "Эксперт-центр"