Совместная комиссия Мосгордумы и правительства Москвы по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений рассмотрела законопроект города "О защите прав физических и юридических лиц при осуществлении предпринимательской деятельности на рынке недвижимости в городе Москве".
По словам редактора проекта, депутата Степана Орлова, призван установить гарантии соблюдения и защиты прав и законных интересов участников рынка недвижимости в столице, а также правовые основы стабильного и эффективного функционирования единого рынка недвижимости в городе.
Основными принципами защиты прав и законных интересов физических и юридических лиц на рынке услуг должны стать, по мнению автора, высокое качество оказываемых на территории города риэлторских, девелоперских и иных услуг в сфере недвижимости, профессиональная подготовка участников рынка услуг и обеспеченность физических и юридических лиц информацией, затрагивающей их права и законные интересы.
Документ вводит категорию квалифицированных профессиональных участников рынка услуг. К ним, согласно проекту, предъявляются повышенные требования - определенный персональный состав, обязательное прохождение процедуры страхования профессиональной деятельности, стаж работы по обозначенному направлению и т.д. Они обладают большей привлекательностью на рынке недвижимого имущества для потенциальных потребителей их услуг.
Проект предусматривает механизм отзыва у квалифицированных профессиональных участников рынка их лицензии в случае неоднократного и грубого нарушения законодательства, повлекшего причинение имущественного вреда.
С. Орлов подчеркнул, что законопроект еще будет корректироваться и совершенствоваться. Он указал на то, что представляемый проект не претендует на регулирование гражданско-правовых отношений, не предопределяет условия договоров об оказании соответствующих услуг, а ставит задачу внедрить некоторые механизмы защиты субъектов рынка недвижимости (прежде всего потребителей) от нарушений их прав.
Как сообщает пресс-служба Мосгордумы, комиссия решила вернуться к рассмотрению данного документа осенью, тщательно изучив все поступившие предложения.
RussianRealty по материалам "М2"