За прошедшее полугодие в Ханты-Мансийском автономном округе сдано 150,99 тысяч кв.м жилья, объектов соцкультбыта, промышленного строительства, а к концу года планируется сдать 712,9 тысяч кв.м, - заявил директор Департамента строительства автономного округа Георгий Наталуша.
"За последнее десятилетие это самая "напряженная" цифра, - уточнил директор Департамента строительства. - Объем выделяемых средств ежегодно уменьшается, а строить мы стараемся на уровне прошлых лет, в этом году даже чуть больше и ежегодно повышаем качество строительства. Естественно, мы активно привлекаем инвестиции. В текущем году будет сдан ряд объектов соцкультбыта: больницы в Нижневартовске и Нягани - большой подарок для жителей этих городов. Семь из восьми школ построены в сельской местности - в Октябрьском, Кондинском районах - в территориях, не относящихся к "нефтяным". В округе идет нормальное, планомерное строительство. Не думаю, что мы будем снижать его темпы и объем.
Правительство автономного округа выделяет около 400 млн. рублей на создание инженерной инфраструктуры - именно благодаря этой политике мы можем "держать" себестоимость квадратного метра жилья. Ожидаем, что будет падение цен. Сегодня средняя цена квадратного метра жилья по округу составляет 16-17 тысяч рублей".
По данным статистики, за последние пять лет объем вводимого жилья увеличился более чем вдвое. В текущем году из общего объема около 100 тысяч кв.м жилья в округе будет введено фондом "Жилище". С начала деятельности Фонда выдано кредитов более чем на 420 млн.рублей, в период с 2001 по 2003 годы введено 250 тысяч кв.м жилья.
По словам исполнительного директора Фонда Юрия Чернышова, сегодня происходит почти кратное увеличение цен на стройматериалы, что, в свою очередь, отражается на стоимости возводимого жилья.
Кроме того, покупательная способность населения даже на территории автономного округа не одинакова - в Сургуте, Нижневартовске, Пыть-Яхе она заметно выше, чем, например, в Ханты-Мансийске, Октябрьском, Кондинском, Советском районах. "Мы очень заинтересованы в том, чтобы как можно скорее реализовать уже построенное жилье. Для Фонда это актуальная проблема, поскольку стоимость квадратного метра жилья увеличилась с 12 до 18 тысяч рублей. Мы превосходно провели сбор заявлений в Ханты-Мансийске - за полтора месяца к нам обратилась тысяча горожан, а фактически получит кредит только десятая часть желающих. У остальных, видимо, нет необходимых средств для участия в строительстве".
Разговор продолжил начальник Управления развития жилищного строительства Олег Тимошенко: "Эта тема важная и щепетильная. Раньше на строительство жилья тратились деньги только из бюджета округа. Сейчас мы занимаемся привлечением денег инвесторов - это банки, Пенсионный фонд - направления, которые смогут возместить то, что мы не получим из бюджета. Используем любые технологии, позволяющие снизить себестоимость жилья, хотя полностью регулировать рынок мы не сможем. Экономику определяет политика. Совсем недавно, на фоне неизвестности по подписанию соглашения с Тюменью цены на жилье в нашем округе начинали падать - сейчас цены вновь растут.
Стабилизация ситуации в банковской системе России привела к тому, что люди стремятся вложить имеющиеся средства не только в валюту, но и в недвижимость. Для нашей территории при ведении строительства нужно учитывать колоссальные транспортные расходы и большие затраты на создание инженерной инфраструктуры. Многое в формировании цены зависит еще и от того, насколько грамотно и технологично ведет дело конкретный строитель".
По словам специалистов, объем вводимого превышает процент убывшего в фонд ветхого и аварийного жилья. Будут продлены сроки реализации программы переселения из фенольного жилья, принимаются технологические меры, чтобы такие объекты вообще не появлялись. Продолжается интенсивная работа по программе "Сельская школа". Пересматриваются в сторону смягчения условия участия граждан в ипотеке. Оказывается реальная помощь муниципальным образованиям Югры в осуществлении программ строительства.
По итогам завершившегося полугодия принято решение направить в отрасль значительную часть дополнительных бюджетных средств.
"Новый российский жилищный Кодекс содержит направления, по которым в нашем округе не первый год ведется успешная работа, - сказал Олег Тимошенко,- мы намерены ее продолжать".
RussianRealty по материалам REGIONS.RU