Доходность ипотечных паевых инвестиционных фондов, которые в скором времени появятся на рынке ПИФов, превысит 12 %. Об этом генеральный директор управляющей компании "НВК" Салават Халилов на заседании "круглого стола" "Коллективные инвестиции в недвижимость. Паевые инвестиционные фонды", организованном газетой "М2 = Квадратный метр", в Москве в четверг.
По словам С.Халилова, в ближайшее время на рынке ПИФов появится новый продукт - ипотечные паевые инвестиционные фонды, которые будут инвестировать средства в ипотечные ценные бумаги. "Первый ипотечный фонд, созданный "НВК", выйдет на рынок в конце мая этого года. Пайщиками фонда выступят негосударственные пенсионные фонды", - отметил С. Халилов.
В свою очередь исполнительный директор управляющей компании "Blackwood Фонды Недвижимости" Артем Цогоев рассказал, что в настоящее время существуют четыре типа паевых фондов недвижимости - рентные, девелоперские, строительные и ипотечные.
"Доходность девелоперских ПИФов уже сегодня может составить до 30%. Эти ПИФы являются самыми рискованными, но в то же время самыми урегулированными из всех типов фондов - с точки зрения соответствия законодательству" - заявил А. Цогоев. Он также добавил, что рентные ПИФы наиболее понятны вкладчику, но вопрос их налогообложения остается нерешенным.
Участники мероприятия отметили факт замедления темпов роста и стабилизации цен на рынке недвижимости, а также растущий интерес инвесторов к профессионалам рынка недвижимости, девелоперам.
В работе круглого стола приняли участие представители около 30 организаций: паевых инвестиционных фондов, осуществляющих деятельность на рынке недвижимости, коммерческих банков, строительных и риэлторских компаний, а также журналисты профильных, общественно-деловых изданий, радио и телеканалов.
RussianRealty по материалам "М2"