В январе, по данным аналитического консалтингового центра (АКЦ) МИЭЛЬ, на рынке вторичного жилья Подмосковья произошло как резкое снижение объема предложения, так снижение цены предложения, на 0,9% в отечественной валюте, и на 1,5% - в американской. В среднем квадратный метр в области стоил к началу февраля 70,9 тыс. руб. или $2392.
Обе тенденции имеют свое объяснение. В конце года, сообщает АКЦ многие продавцы по традиции сняли объекты с продажи, да так, что объем предложения сократился более, чем на четверть (27%), достигнув уровня августа прошлого года в 39 900 объектов. Можно было бы предположить, что массовый уход продавца с рынка связан с позитивными ожиданиями относительно весеннего роста цен. Однако уже в конце января продавцы вернулись.
Не вызывает особого удивления то, что в цене в январе больше всего пострадал бизнес-класс (-1,6%) и особенно комфортные квартиры в монолите (2%). Но всегда охлаждает надежды ситуация , когда в цене теряют однокомнатные квартиры (-1,1%) и непрестижные направления (в январе падение было заметно на восточных направлениях).
Источник: Русская Недвижимость
15.02.2010 17:20