Рынок элитного городского жилья несколько месяцев подряд демонстрирует рост активности. На этом фоне апрель стал самым результативным месяцем на рынке элитной недвижимости с начала 2010 года, обновив максимумы по росту цены предложения и динамике продаж, которая уже превысила докризисный уровень.
По данным отдела стратегического консалтинга «Калинка-Риэлти», цена предложения в среднем по рынку элитного жилья выросла в апреле на 2,2%, составив на начало мая $20 321 за кв. м. С начала 2010 года средний уровень цен вырос на 4,1%. Но это средние цены - по отдельным объектам рост составил до 20%.
Квартиры в ЖК «Итальянский квартал» в районе Тверской выросли в цене на 15%, цена предложения в проекте Б. Овчиниковский д.20-22 в Замоскворечье возросла на 14%, а рост цен в ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках составил от 3% до 12%. Максимальный рост зафиксирован в ЖК «Шоколад» в районе Таганки, где повышение цены предложения составило до 20%. Начало мая продолжило тенденции - с 1 мая прошло повышение цен на квартиры в проекте «Трилогия», которое составило в среднем 1,8%.
По данным аналитиков «Калинка-Риэлти», на начало мая самые дорогие квартиры в домах новостройках выставлялись на продажу в районе Патриарших прудов, где средний уровень цен составил 35 210 $/кв. м. Здесь цена предложения за месяц выросла на 3,7%.
Минимальный уровень цен на первичном рынке элитного жилья отмечен в районе Хамовники (за пределами Садового кольца) - 11 110 $/кв. м, при этом месячный прирост цены предложения составил здесь 4,8%.
Сложившиеся сегодня условия, в частности, повышение официальных цен на квартиры в элитных жилых комплексах, рост платежеспособного спроса, высокая активность потенциальных покупателей, а также общий позитивный настрой застройщиков и покупателей, позволяют уверенно говорить о дальнейшем развитии тренда роста цен на первичное элитное жилье в среднем на 1 - 2% в месяц.
Источник: Русская Недвижимость
25.05.2010 17:10