Доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, принадлежащих городу, составили в 2009 году 12 млрд. рублей. Недополучено - 25 млрд. рублей. Об этом на очередном вторничном заседании правительства Москвы сообщил руководитель имущественно-земельного комплекса столицы Владимир Силкин.
По словам чиновника, тремя тысячами некоммерческих организаций сегодня используется более 700 тыс. кв.м площадей, принадлежащих городу: «Общая сумма недополученных доходов от такого использования нежилых помещений, включая помощь малому бизнесу, составляет [ежегодно] порядка 25 млрд. рублей». Хуже того, «на сегодня мы получили обращения уже от 150 организаций с просьбой предоставить более чем 200 тыс. кв.м площадей».
В.Силкин подчеркнул, что федеральный закон №173-ФЗ разрешает предоставлять нежилые помещения некоммерческим организациям без конкурса. «Надо понять, - предлагает чиновник, - какой социальный эффект дают меры по выделению этих площадей. Возможно, необходимо создать специальную систему конкурсных процедур только для некоммерческих организаций или установить гранты».
Предложение руководителя имущественно-земельного комплекса поддержал мэр столицы Юрий Лужков: «У нас такое творчество на название некоммерческих организаций! Слезу выбивают. А там, за овечьим обликом, такая зловещая пасть!».
«Федеральный закон №173-ФЗ разрешает, но не обязывает сдавать помещения без конкурса, - комментирует эксперт RussianRealty.ru, - поэтому ссылки на него в качестве оправдания некорректны. Вообще, это один из самых коррупциогенных законов. Какие могут быть конкурсы между некоммерческими организациями, скажем, защитников хомячков и собирателей еловых шишек? Кто будет оценивать «социальный эффект»? Какие гранты от администраций? Если общественная организация не в состоянии привлечь поддержку общественности, спонсоров, чтобы оплатить небольшое помещение, пусть закрывается или работает на дому. Мэр абсолютно прав: получив площадь, «некоммерческие организации» тут же начинают извлекать из нее прибыль. Удивляет, что он до сих пор пребывал в неведении. По всему городу ставки субаренды во много раз превышают ставки аренды. Юрий Росляк [первый заместитель мэра] недавно жаловался по поводу льгот малому бизнесу: мы им даем льготную ставку в 1000 рублей, а они тут же «вешают ценник» в 1000 долларов. Посмотрите, по словам Силкина, 150 организаций просят 200 тыс. кв.м. Это по 1300 кв.м. на организацию! Все эти «льготы» от коррупции никак не очистить».
«Площади первых этажей жилых домов и пристроек, а в некоторых случаях и отдельно стоящих зданий следует передать ТСЖ, - считает эксперт. - Таким образом, они получат постоянный источник накопления средств для капремонта. Кроме того, на товарищества можно будет возложить благоустройство прилегающей территории, как это делают кондоминиумы во всем мире. А у нас полтриллиона выделили на безобразный капремонт, и неизвестные суммы размазаны по разным статьям бюджета на благоустройство. Кроме того, в городе будет создана конкурентная среда на рынке аренды нежилых помещений».
Источник: Русская Недвижимость
02.03.2010 13:50