Совсем скоро в Москве, в Российской Академии наук произойдет интересное, значимое событие - VII Национальный Конгресс по недвижимости. Это случится 5-9 июня. Но уже сейчас можно назвать приоритетные темы и перечислить те изменения в программе, которые ждут участников этого традиционного мероприятия. Игорь Горский, президент РГР: Ежегодный конгресс по недвижимости - это подведение итогов года деятельности всех участников рынка недвижимости, это обмен мнениями, выработка стратегии. Без всего этого невозможно двигать рынок вперед. Могу предположить, что одной из важных тем обсуждения станет ипотека. Количество сделок по ней растет, только в этом году доля покупок жилья по ипотечным схемам составила 3%. Самое серьезное отношение к ипотеке высказывают и власти. В этом они видят перспективу развития рынка и реализацию задачи доступности жилья для самых обычных семей. Очень хочется, чтобы приближающееся мероприятие носило живой, творческий характер, чтобы не было формальным и зашоренным. Пленарное заседание, по нашим планам, должно продлиться 1,5 часа. Все остальное время планируется отдать секциям. На нынешнем Конгрессе их будет 24. Программа бизнес-туров будет расширена и продлится на день дольше, чем обычно. Андрей Гусев, вице-президент Российской Гильдии Риэлторов: Конгресс по недвижимости будет проходить в ситуации, когда место и роль недвижимости в нашей экономике изменилась, причем весьма существенно. Начался массовый поток инвестиций в этот сегмент экономики. Небывалая вещь: даже очень осторожные институциональные инвесторы готовы сегодня вкладываться в недвижимость! Этот мощный вал вызывает у меня как девелопера не только восторг, но и опасения: а сможет ли наш рынок успешно "переварить" этот поток денег? Конгресс должен осмыслить эту тему и дать рекомендации нашему бизнес-сообществу - как работать брокерам, девелоперам, управляющим недвижимостью, страховщикам, оценщикам в новых условиях. Причем, работать сообща. Именно это требуется сегодня: для эффективной реализации каждого проекта необходимо распределение ролей между 5-6 компаниями, специализирующимися в разных областях. А это требует еще и высокого профессионализма. Еще одна важнейшая тема Конгресса: пакет законодательных предложений по развитию "доступного" жилья, который готовит команда под руководством помощника Президента РФ г-на Шувалова. В этом смысле ситуация тоже абсолютно новая: впервые за все годы существования рынка решение проблем рынка жилья лоббируются не снизу, заинтересованными профессионалами, а продвигаются сверху, с Президентского уровня. Ранее подобную ситуацию мы видели только с ипотекой. О чем это говорит? Как минимум о росте квалификации управленческих кадров в администрации, максимум - о попытке создания осмысленной, последовательной , долгосрочной политики государства, которая должна быть поддержана нашим бизнес сообществом. Теперь по поводу программы VII Национального Конгресса. Она еще увеличилась и в этом году рассчитана уже на пять дней. Два дня отведены для двух десятков бизнес туров и три дня для пленарных и секционных заседаний. Такого количества секций, бизнес-туров, собраний, круглых столов и форумов в рамках одного Конгресса еще никогда не было. Например, из одной, традиционной для Конгресса, брокерской секции выросло четыре новых - "Управление персоналом компании", "Технология работы с клиентами", "Повышение качества риэлторских услуг", "Создание и развитие риэлторской организации". В рамках Конгресса наряду с собранием членов FIABCI, собранием членов ВКР и съездом РГР впервые пройдет Форум управляющих недвижимостью России и США. Американские специалисты из института CCIM в рамках Конгресса проведут еще и семинар по подготовке специалистов коммерческой недвижимости. Ну и конечно, роскошный подарок для функционеров и лидеров региональных риэлторских ассоциаций приготовила Московская Ассоциация-Гильдия Риэлторов. Эта организация, которая на днях отметила свое десятилетие, в рамках Конгресса проведет "образцово показательный" Съезд, открытый для посещения всех участников Конгресса. Константин Апрелев, вице-президент РГР: Одной из ключевых тем конгресса станут законодательные изменения, которые готовятся в правительственных кругах. На Конгрессе об этом можно будет не просто узнать, но еще и получить квалифицированный комментарий - как готовящиеся нововведения отразятся на рынке недвижимости. А отразятся они существенным образом и станут актуальными и для Москвы, и для регионов. Не быть в курсе этих событий просто нельзя. Еще одной важной темой обсуждения станет ипотека как будущее нашего рынка, как инструмент долгосрочного финансирования. Ее широкое применение внесет существенные изменения. Кроме того, повлиять на развитие этой сферы могут и два других важнейших фактора - правовое зонирование и внедрение муниципального налога на недвижимость. Думаю, что чрезвычайно актуальной для участников Конгресса станет проблема повышения профессионализма риэлторов и переход к реальному саморегулированию в этой сфере.

27.04.2004 21:00