Покупающим квартиры в ЮАО: вторичка в деталях
Решили рассмотреть квартиры в ЮАО и выбрать подходящую вторичку? К вашим услугам каталог портала Russianrealty.ru с ежедневно обновляемой базой данных. Здесь собран максимум предложений вторичного рынка недвижимости в 16 районах округа.
Детали, подлежащие проверке
Дополнительная проверка всех параметров приобретаемой жилплощади перед заключением договора купли-продажи еще никому не помешала. Избежать бесконечного ремонта и административных штрафов после покупки горе-жилья позволит небольшая памятка желающим купить квартиру в Южном Тушино:
- вторичное жилье нужно тщательно осмотреть в масштабе не только жилплощади, но и подъезда, подвала, чердака и дома в целом.
- Благоустройство двора, чистота мусоропровода или мусорных баков.
- Сырость, плесень, пятна от протеканий сверху – обязательные критерии осмотра стен и потолков в покупаемом объекте.
- Состояние коммуникаций: водопровод, отопление, электропроводка, канализация – все это подлежит тщательному осмотру.
- Планировка и материал стен дома – два взаимосвязанных пункта. Если задумана перепланировка, жилплощадь в панельном доме сразу исключается из списка подходящих.
- Виды из окон и расположение окон относительно частей света. Не рекомендуется покупать жилье с окнами на север и юг.
- Тщательная проверка документов на недвижимость на предмет наличия перепланировок и их законности. В случае наличия перепланировки и отсутствия узаконивающих ее документов штрафы ложатся на собственника. Доказать, что купивший жилье владелец не причастен к незаконной планировке возможным не представляется.
- Проверьте, кто ваши соседи. Мирные отношения и полное взаимопонимание с жильцами возможно лишь в случае социальной однородности.
Уделите достаточно внимания каждому пункту из памятки, прежде чем купить квартиру в Южном Тушино, и считайте, что хорошее вторичное жилье уже ваше!