Купить без посредников однокомнатную квартиру в пределах Москвы: вторичка
Вторичные однушки в Москве относятся к самым востребованным предложениям. В силу особенностей современного рынка в настоящий момент наблюдаются следующие тенденции:
- четверть объектов вторичного жилья в Москве приходится на 1 комнатные квартиры, купить которые можно в рамках ценового диапазона недвижимости эконом-класса.
- Треть объявлений затрагивает продажу 1 комнатных квартир в сегменте вторичного жилья бизнес-класса.
- И подавляющее большинство – не менее 42% недвижимости в Москве, в сегменте однокомнатных б/у квартир, относится к классу комфорт.
Стоимость б/у однушки из категории не нового жилья
Актуальная статистика на портале Russianrealty.ru называет средние цены на столичные б/у однушки на следующем уровне:
- стоимость квадрата в однушке в Белокаменной составляет около 172 тыс. рублей.
- Средняя сумма сделки при покупке-продаже не новой однушки составляет чуть более 6 миллионов рублей.
Современные тенденции
Вторичка в сегменте 1-комнатных квартир лавинообразно хлынула на рынок именно осенью 2015 года. До этого складывались не очень позитивные предпосылки для продажи б/у однушек:
- летом цены максимально просели.
- Весной и в начале года большинство продавцов решило попридержать квадратные метры до «лучших времен».
Среди причин, повлиявших на серьезное расширение ассортимента, большое количество нежелающих платить повышенные налоги на жилплощадь, введенные с начала 2016 года. На этом фоне созданы очень благоприятные условия для приобретения жилплощади по выгодной цене.