Что нужно знать при покупке новостройки в Марьино?
Продажа первичной недвижимости в новостройках Марьино чаще всего осуществляется еще на стадии строительства дома. Покупателей, предпочитающих квартиры исключительно в сданных в эксплуатацию жилых комплексах, не так уж много. Обусловлена такая тенденция, прежде всего ценовой политикой недостроенной недвижимости: чем ближе к окончанию строительства и вводу в эксплуатацию, тем выше стоимость квадратного метра жилплощади.
Как можно купить жилплощадь в недостроенном доме?
Квартиры в новостройках Марьино продаются, согласно закону №214-ФЗ, то есть, дольщикам.
Договор долевого участия подписывает дольщик (будущий собственник) с одной стороны и застройщик с другой. Последний в нем принимает на себя обязательства построить дом в срок и передать жилплощадь дольщику для оформления права собственности. Оплата после регистрации договора в Росреестре обезопасит покупателя от участия в мошеннических схемах и двойной перепродажи жилья в строящемся доме.
Договор переуступки прав
Также купить жилплощадь в строящемся доме можно у одного из дольщиков. Договор переуступки прав в этом случае является аналогом договора купли-продажи, только на продажу имущества, право собственности на которое еще не оформлено.
Помимо дольщика и застройщика, продажей жилых квадратов в строящихся домах может заниматься посредник, например, агентство недвижимости. Но только на основании эксклюзивного права.
Доступ к свежим объявлениям и статистике в одном месте
Портал Russianrealty.ru рад видеть вас постоянным гостем и случайным посетителем страниц каталога объявлений о продаже новостроек в Марьиной роще. К вашим услугам обширный и ежедневно обновляющийся каталог, удобный набор легко настраиваемых фильтров для автоматической сортировки предложений и актуальные статистические данные.