Новостройки на «Молодежной»: детали покупки квартиры со свободной планировкой
Предложение на первичном рынке недвижимости в столице в большом количестве содержит предложения в домах, возведенных по монолитной или монолитно-кирпичной технологии. Жилплощадь в таких домах считается самой качественной и, соответственно, дорогостоящей.
На вопрос о ценах на монолитные новостройки у м. «Молодежная» девелоперы, застройщики и риэлторы в один голос ссылаются на свободную планировку как объяснение дороговизне.
Свобода планирования: мнимая или реальная?
Модная нынче свободная планировка жилых квадратов, как оказалось на практике, имеет оборотную сторону медали. Все квартиры на «Молодежной» в новостройке, впрочем, как и везде, предлагаются в трех вариантах планировочных решениях:
- С закрытой планировкой – все помещение распланировано, межкомнатные перегородки выполнены в полном объеме.
- С полузакрытой планировкой: часть помещений объединена в зону единого пространства.
- Со свободной планировкой – вся площадь, за исключением санузла, представляет собой единое пространство. Такие варианты еще называют квартирами-студиями.
Нередко, обещая жилплощадь со свободной планировкой, застройщик имеет в виду именно частично закрытую планировку. Поэтому всегда уточняйте, что именно имеется в виду под термином «свободная планировка». Иначе придется переделывать документы на планировку в дальнейшем.
Документальная сага
А что с документами? По документам квартиры со свободной планировкой значатся как однокомнатные, независимо от количества квадратных метров. Поэтому многие предпочитают студиям предложения с частично закрытой планировкой. В таких помещениях межкомнатные перегородки выполнены в один слой кирпича или гипсовых блоков. Однако перемещение или удаление даже таких перегородок все равно требует полноценного документального оформления.