Договор долевого участия на квартиры на Мосфильмовской в новостройке: пункты, которым стоит уделить внимание
Покупкой квартиры в доме, который только сдан в эксплуатацию, сегодня никого не удивить. Это распространенная и пользующаяся спросом практика. После законодательного урегулирования при помощи закона «О долевом строительстве» на первичном рынке почувствовалось заметное оживление.
Но долевое участие все равно остается рискованным мероприятием. К сожалению, даже закон № 214-ФЗ не упразднил риск долгостроя. Но окрыленные озвученными ценами будущие собственники квартиры в новостройке на Мосфильмовской удовлетворены уже тем, что защищены от двойных и тройных продаж.
Договор для дольщика
На какие пункты долевого договора нужно обратить внимание, чтобы максимально себя обезопасить?
- И долевой договор, и договор переуступки прав не имеет какой-то обязательной унифицированной формы.
- Документ обязательно содержит точные параметры приобретаемой жилплощади.
- Срок передачи жилплощади в собственность покупателя – еще одно обязательное условие такого документа.
- Фиксированная цена покупаемого жилья.
- Сроки оплаты обязательств по договору.
- Наличие гарантии и ее продолжительность. Причем, не только на квадратные метры, но и на предустановленное оборудование.
- При увеличении стоимости квартиры в новостройке на Мосфильмовской на момент ее передачи покупателю к договору заключаются дополнения, объясняющие причины, а также фиксирующие сумму удорожания.
Советы и рекомендации
Мнение эксперта сводится к тому, что долевой договор желательно заверить нотариусом. Помимо проверки правильности оформления документов со стороны застройщика, это дает еще один плюс: в будущем зарегистрировать право собственности по нотариально заверенному договору долевого участия намного проще.