Продажа квартир на Ленинском проспекте
Ленинский можно назвать практически центром города: его историческая часть максимально близка к центру. Здесь, благодаря гармоничной планировке улицы, сохранился прекрасный памятник Вождю Революции 1917 года. Окна смотрят на Нескушный Сад. А после реставрации в неизменном виде открылось кафе «Шоколадница», где по-прежнему можно отведать восхитительного горячего шоколада, и, как в старые времена, запрещено курить.
Особенности жилого фонда
Купить квартиры на Ленинском проспекте можно преимущественно на рынке вторичного жилья - это классические сталинки. Но есть и дома класса элит. Их мало: около 1% всего местного предложения.
Достоинства и недостатки недвижимости сталинской застройки:
- Прежде всего, это архитектура. На Ленинском есть предложения в стиле неоклассицизма. Примерами тому являются Госбанк и Ипподром.
- Улица застроена объектами двух типов: среднестатических граждан селили в здания, построенные по типовым проектам. Помещения другого типа – это улучшенное жилье с индивидуальной планировкой, в котором селили партийных. Жилплощадь улучшенной планировки с большей квадратурой комнат, нет однокомнатных квартир. В многоэтажках типовой планировки много однушек, а величина кухни не более 6 – 6,5 кв.м.
- Если купить квартиру на Ленинском проспекте в сталинке, можно рассчитывать на высоту потолков более 3-х метров, большие холлы и просторные комнаты. Стены выложены из кирпича: толщина несущей стены достигает 1 метра.
- Балконы не имеют функционала, кроме декора.
- В сталинках большие подвалы, которые должны были выполнять функцию антирадиационных убежищ. Но это стало неактуальним. В наше время эти квадратные метры используют под магазинчики, тренажерные залы, тематические клубы и т. д.
Несмотря на возраст, жилые помещения в них пользуются большим спросом. Они возводились в период 30-50 годов прошлого века, но построено было немного из-за дороговизны исполнения проектов. Жилплощадь остается прекрасным дорогостоящим приобретением. Цена за квадратный метр варьируется в зависимости от типа проекта, этажности, вида ремонта, размера и формы окон и других моментов.