Недвижимость в районе Выхино-Жулебино в Москве
район Выхино-Жулебино: Цифры и факты
| Абсолютные показатели | |
|---|---|
| Краткая информация о районе | Благоустроенный современный район, половина которого – Жулебино - расположена за МКАД. Рядом – Кузьминский лесопарк. Большинство аналитиков рассматривают Жулебино как де-факто отдельный район. Основные проблемы – пробки на въезде в Жулебино, перегруженность ст. метро Выхино и возможное строительство в Котельниках «Нового Черкизона». Проблема транспортной доступности разрешится после ввода новых станций метро. |
| Население (2011 г.) | Около 217 тыс. чел. (2-е место в Москве) |
| Жилой фонд: основные характеристики | Выхино: 5-этажки сносимых серий (кварталы 128БВ, снос в 2012-2013 гг.) и кирпичные (II-14, 1-511), 9-этажные панельные и кирпичные дома 1960-70-х гг. не слишком удачных серий (II-49, 1-515/9, II-29 и др.), качественные панельные 16-17 этажные дома (в осн. П-44, II-68).
Жулебино: панель 1990-х-начала 2000-х гг. (П-44, П-46М, КОПЭ, П-3М), панельные дома шумозащитной серии П-55 на Лермонтовском проспекте, несколько монолитно-кирпичных жилых комплексов: «Болгарстрой», «Приволье» и др. Сохранились частные домовладения, как ветхие (постепенно сносятся), так и 1990-х гг. |
| Станции метро, др. транспорт | Выхино (до Жулебино от нее необходимо добираться на автобусе). Также можно добраться наземным транспортом от м. Кузьминки и Рязанский проспект. В 2013-2014 гг. запланирован ввод станций метро Лермонтовский проспект, Жулебино.
Ж/д станции Выхино, Косино Казанского/Рязанского направления |
| Основные улицы | Выхино: Рязанский пр-т (конец), Волгоградский пр-т (конец), ул. Хлобыстова, Ташкентская ул., Ферганская ул., Самаркандский б-р, Сормовская ул.
Жулебино: Новорязанское шоссе (начало), Лермонтовский проспект, ул. Авиаконструктора Миля, ул. Генерала Кузнецова, Привольная ул., Саранская ул., Жулебинский б-р, Хвалынкий б-р. |
Покупка квартиры в московском районе Выхино-Жулебино – это, прежде всего, инвестиция на перспективу: в середине 2010-х гг. здесь откроются новые станции метро: Лермонтовский проспект, Жулебино, а перегруженные станции метро Выхино, Рязанский проспект и Кузьминки призвана разгрузить строящаяся Кожуховская линия и новый автовокзал у станции метро Котельники, которая станет следующей после Жулебино. К тому же в районе много детских садов и школ, супермаркетов и небольших магазинов, а также сравнительно неплохая экология благодаря близкому расположения к лесопарку Кузьминки.
Здесь комфортно жить и пенсионерам, и семьям с детьми. На портале RussianRealty.ru объявления о продаже квартир в Жулебино и в Выхино имеются в немалом количестве, т. к. вторичный рынок жилья в Выхино-Жулебино очень развит. Причем качество жилого фонда улучшается: сносятся панельные хрущевки и ветхие частные дома. От шумного Лермонтовского проспекта квартиры в Жулебино защищены благодаря особой конструкции зданий, а от Новорязанского шоссе и МКАД – санитарно-защитными лесополосами. Нет сомнений, что после ввода в строй новых станций метро стоимость жилья в Жулебино вырастет.
Объявления об аренде квартир в Выхино всегда пользуются повышенным спросом. Снять квартиру в Выхино – Жулебино также можно без проблем: жилой фонд района богат и разнообразен, здесь практически нет коммуналок. Предложений об аренде квартир в районе Выхино-Жулебино г. Москвы всегда немало, как от владельцев квартир без посредников, так и от агентств недвижимости и риэлторов. При желании можно снять и частный дом в Жулебино. Для кого купить квартиру в Жулебино или в Выхино слишком дорого, в качестве альтернативы можно использовать подмосковный город Люберцы, примыкающий к Жулебино вплотную. К тому же в Люберцах всегда больше предложений квартир в новостройках, которые по стоимости дешевле, чем покупка квартиры в Жулебино на вторичном рынке.
Наверх
Метро в районе Выхино-Жулебино
Популярные станции метро:
Выхино — 384 объявления
Улицы в районе Выхино-Жулебино
Популярные улицы в базе недвижимости:
Рязанский проспект — 421 объявление
Волгоградский проспект — 70 объявлений
Привольная улица — 29 объявлений
Ташкентская улица — 28 объявлений
Хлобыстова улица — 20 объявлений
Генерала Кузнецова улица — 20 объявлений
Дома в районе Выхино-Жулебино
Цены на продажу квартир в районе Выхино-Жулебино
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
-
1-комнатные – 10,0 млн руб. 281 250 руб./м²
на вторичке – 10,0 млн руб. 281 250 руб./м²
-
2-комнатные – 12,2 млн руб. 259 615 руб./м²
на вторичке – 12,2 млн руб. 259 615 руб./м²
-
3-комнатные – 15,8 млн руб. 233 333 руб./м²
на вторичке – 15,8 млн руб. 233 333 руб./м²
-
4-комнатные – 24,9 млн руб. 252 134 руб./м²
на вторичке – 24,9 млн руб. 252 134 руб./м²
Продажа квартир в районе Выхино-Жулебино — 403 объявления
1-комнатная 32.6/18.7/6.7 м²
9900000 RUB
Ипотека
Ташкентский пер., 1
«Выхино», 19 минут пешком
- 5 этаж 9-этажного дома
- Санузел: совмещенный
- Прямая продажа
Данная сделка застрахована компанией САО Ресо-Гарантия! ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ. Если Вы ищите уютную квартиру в зеленом районе, то Вы её нашли!!! О КВАРТИРЕ: Отличная однушка рядом с метро! Просторная ...
1-комнатная 37/20/9.7 м²
10500000 RUB
Ипотека
Ташкентская ул., 22к3
«Выхино», 24 минут пешком
- 9 этаж 12-этажного дома
- лоджия
- Ремонт: косметический
- Санузел: совмещенный
- Прямая продажа
ID в ИМЛС: 45397974 Продается отличная 1-комн. квартира 35/20/10м2 в 7 минутах от метро "Юго-восточная" ( г Москва ул Ташкентская д.22 к.3) Дом: материал стен - панельный, вид дома - вторичка, этаж - 9, ...
1-комнатная 33/18/7 м²
9890000 RUB
Ипотека
Волгоградский пр-кт., 187/16
- 6 этаж 9-этажного дома
- Санузел: совмещенный
- Прямая продажа
Данная сделка застрахована САО-Ресо Гарантия! Уютная, светлая и солнечная 1 комнатная квартира с хорошим свежим ремонтом! Просторная комната 18 кв.м., кухня 7 кв.м. Кухонный гарнитур с техникой остается ...
Цены на аренду квартир в районе Выхино-Жулебино
Средние типовые цены за квартиру
Аренда квартир в районе Выхино-Жулебино — 2 объявления
3-комнатная 75/54/12 м²
50000 RUB/мес. + комиссия 50%
Привольная ул., 1к1
«Лермонтовский проспект», 5 минут пешком
- 9 этаж 17-этажного дома
- лоджия
- Ремонт: евроремонт
- Санузел: совмещенный
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми, Можно с животными
Предлагаем вам замечательную трехкомнатную квартиру в микрорайоне Жулебино! В квартире выполнен евроремонт, установлена современная мебель и бытовая техника, включая посудомоечную машину и микроволновую ...
1-комнатная 37/20/6 м²
16000 RUB/мес.
Генерала Кузнецова ул., 20
«Жулебино», 2 минуты пешком
- 8 этаж 14-этажного дома
- балкон
- Ремонт: косметический
- Санузел: совмещенный
- Мебель в комнатах, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми, Можно с животными
Сдается однокомнатная квартира на длительный срок.Залога и дипозита нет. Дополнительно оплачиваются счетчики свет и вода. Рассматриваются все желающие не более 4х человек для заселения.
1-комнатная 42/24/7 м²
34000 RUB/мес. + комиссия 50%
Авиаконструктора Миля ул., 1
«Жулебино», 6 минут пешком
- 5 этаж 16-этажного дома
- балкон
- Ремонт: косметический
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми, Можно с животными
Предлагаем квартиру в отличном состоянии. Квартира очень ухоженная, с евроремонтом, полностью мебелирована, балкон застеклен (пластиковые стеклопакеты). Кухня под единой столешницей, новая мебель, новый ...