Недвижимость в районе Замоскворечье в Москве
Район Замоскворечье. Цифры и факты
|
Краткая информация о районе. Основные достопримечательности и объекты |
В черту нынешнего района Замоскворечье входит восточная часть «Золотого» (Болотного) острова (граница проходит по ул. Балчуг), восточная половина исторического Замоскворечья (граница по ул. Бол. Ордынка) и несколько кварталов к югу от Садового кольца (граница по Жукову проезду и ул. Павла Андреева). До 1917 г. Замоскворечье было купеческим районом Москвы, в наст. время сочетает черты делового и жилого района. Музей-усадьба А. Островского, филиал Малого театра («Дом Островского»), историческая застройка Пятницкой улицы. Московский Международный Дом Музыки, Swisshotel-Красные Холмы, гостиница «Балчуг Кемпински», торговый центр «Громада», торгово-развлекательный центр «Аркадия», кинотеатр «5 звезд», бизнес-центры: «Балчуг Плаза», «Централ Сити Тауэр», «Павелецкая Плаза», «Риверсайд Тауэрс», «Классик», Святогор, Вивальди Плаза. РЭА им. Плеханова, школы с углубленным изучением иностранных языков. Морозовская детская больница – одна из старейших, крупнейших и лучших детских больниц в России. Павелецкий вокзал. |
|
Население (2011 г.) |
56 тыс. чел. |
|
Жилой фонд: основные характеристики |
Дореволюционные доходные 3-5-этажные и довоенные 5-этажные кирпичные дома (в осн. с деревянными перекрытиями). Качественных сталинских домов не слишком много. Сохранились 5-этажки несносимых серий: панельные (серия 1-515/5) и кирпичные (1-511), кирпичные 9-этажки 1970-х гг. (серии II-29 и др.). Блочные 9- и 12-этажные дома устаревшей серии II-18 (осуществляется капремонт/санация), 12-16-этажная крупноблочка 1970-1980-х гг. (II-68 и общежития И-III-3) в незначительном кол-ве, высококачеств. кирпичные дома 1980-х-1990-х гг., панельные 12-14-этажные дома шумозащитных серий П-55, ПП-70-30 на ул. Люсиновской и Павла Андреева. Муниципальные монолитно-кирпичные дома 1990-2000-х гг. на месте снесенного ветхого фонда (Бол. Серпуховская ул. и др.). Современные монолитно-кирпичные жилые комплексы бизнес- и премиум-класса: ЖК «Золотое Руно», ЖК «Аквамарин», ЖК «5 столиц», ЖК «Английский квартал». |
|
Станции метро, др. транспорт |
Новокузнецкая, Третьяковская, Павелецкая, Добрынинская, Серпуховская |
|
Основные улицы |
Раушская наб., Космодамианская наб., Садовническая наб., Шлюзовая наб., Озерковская наб., Овчинниковская наб., Садовническая ул., участок Садового кольца (Нижн. Краснохолмская ул., ул. Зацепский Вал и Валовая ул.), Hул. Бол. Ордынка (нечетная сторона), Пятницкая ул., Новокузнецкая ул., Бол. Татарская ул., Кожевническая ул., Летниковская ул (четная сторона), Дубининская ул (начало), ул. Щипок, Стремянный пер., Бол. Серпуховская ул. (начало), Люсиновская ул. (начало), ул. Павла Андреева (четная сторона) |
В одном из самых демократичных районов центра Москвы – Замоскворечье – можно купить квартиру как в современных монолитно-кирпичных жилых комплексах, так и в типовых 9-, 12-, 16-этажках. Поэтому диапазон цен на квартиры в Замоскворечье достаточно широк: например, стоимость 3-комнатной квартиры составляет от 10 до 70 млн руб. При этом ветхое и некомфортное жилье сносится или подвергается капитальному ремонту, среди новостроек преобладают жилые дома бизнес- и премиум-класса, а также офисные центры класса А и В+. Таким образом, Замоскворечье имеет устойчивую тенденцию к развитию в качестве престижного жилого и делового района. Как и все центральные районы Москвы, Замоскворечье отличается пешеходной доступностью нескольких станций метро, достаточным количеством школ и поликлиник, торговых и офисных центров, а также других необходимых объектов инфраструктуры. В общем, Замоскворечье является абсолютно комфортным и самодостаточным центральным районом, и покупка или аренда квартир в Замоскворечье – не самое дешевое удовольствие.
Замоскворечье имеет уникальную, не похожую ни на один московский район историю: здесь в XV-XVII веках располагалась Татарская слобода, что сохранилось в названиях многих улиц: Ордынка, Балчуг (от татарского «балчык» – глина, влажная земля). Позднее в Замоскворечье селились дворяне, а по мере развития капитализма в России – и купцы. В настоящее время Замоскворечье частично сохранило градостроительные черты XVIII-XIX веков: узкие улочки, помнящие извозчиков и экипажи, купола церквей, особняки и др. исторические достопримечательности. В XIX в. здесь жил и творил великий драматург А. Островский, заложивший традиции русского драматического театра. Интересен и ХХ век в истории Замоскворечья: здесь родился и долгое время жил режиссер А. Тарковский (планируется воссоздание его дома и организация в нем культурного центра), жили А. Вознесенский, В. Листьев и др.
Метро в районе Замоскворечье
Популярные станции метро:
Серпуховская — 57 объявлений
Павелецкая — 3 объявления
Улицы в районе Замоскворечье
Популярные улицы в базе недвижимости:
Космодамианская набережная — 115 объявлений
Садовническая улица — 42 объявления
Люсиновская улица — 25 объявлений
Ордынка Малая улица — 21 объявление
Озерковская набережная — 18 объявлений
Дубининская улица — 17 объявлений
Дома в районе Замоскворечье
Цены на продажу квартир в районе Замоскворечье
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
-
1-комнатные – 15,0 млн руб. 640 821 руб./м²
на вторичке – 15,0 млн руб. 640 821 руб./м²
новостройка – 23,4 млн руб. 536 019 руб./м²
-
2-комнатные – 35,8 млн руб. 603 515 руб./м²
на вторичке – 35,8 млн руб. 603 515 руб./м²
-
3-комнатные – 80,0 млн руб. 787 671 руб./м²
на вторичке – 80,0 млн руб. 787 671 руб./м²
-
4-комнатные – 130,0 млн руб. 776 119 руб./м²
на вторичке – 130,0 млн руб. 776 119 руб./м²
Продажа квартир в районе Замоскворечье — 539 объявлений
3-комнатная 85/50/24 м²
50000000 RUB
Ипотека, Торг
Валовая ул., 8/18
«Павелецкая», 5 минут пешком
- 3 этаж 11-этажного дома
- балкон
- Санузел: несколько
- купля/продажа
- Прямая продажа
Я Частный риэлтор. Продаю 3-х комн. квартиру по Договору с Собственником. Москва, ЦАО, Район Замоскворечье. Метро Павелецкая, Добрынинская, Серпуховская 4-7 мин. пешком. Адрес: Москва, ул.Валовая, д.8/18, ...
5-комнатная 238/140/34 м²
333000000 RUB
Лаврушинский пер., 17с4
«Третьяковская», 5 минут пешком
- 5 этаж 7-этажного дома
- балкон: несколько
- Ремонт: евроремонт
- Санузел: несколько
- Прямая продажа
Уникальная пятикомнатная квартира в двух уровнях (4-й и 5-й этажи) в историческом центре столицы, напротив Третьяковской галереи, в одном из самых известных и статусных клубных особняков в Лаврушинском ...
2-комнатная 52.8/31/8.9 м²
34320000 RUB
Космодамианская наб., 46/50
«Павелецкая», 7 минут пешком
- 6 этаж 8-этажного дома
- балкон
- Ремонт: евроремонт
- Прямая продажа
Эксклюзивное право продажи объекта! Ипотека по ставке продавца. Эта квартира уже одобрена Сбербанком и готова к выходу на сделку. Закрепленная за объектом ставка 11, 2 %! КРАТКО о квартире: * Окна квартиры ...
Цены на аренду квартир в районе Замоскворечье
Средние типовые цены за квартиру
Аренда квартир в районе Замоскворечье — 4 объявления
2-комнатная 62/36/20 м²
130000 RUB/мес. + комиссия 50%
Космодамианская наб., 36
«Таганская», 15 минут пешком
- 5 этаж 11-этажного дома
- Ремонт: евроремонт
- Санузел: раздельный
- Мебель в комнатах, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми
Арт. 71894938
Сдается 2х комнатная квартира студия 62 кв метра в фасадном сталинском доме. Сделан качественный евроремонт. Планировка: кухня - гостиная, изолированная ...
2-комнатная 60/30/10 м²
89999 RUB/мес. + комиссия 30%
Люсиновская ул., 37
«Серпуховская»
- 4 этаж 8-этажного дома
- Санузел: раздельный
- Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми, Можно с животными
НОВЫЙ ДОМ! БОЛЬШАЯ КУХНЯ! ДО МЕТРО 4-6 МИНУТ ПЕШКОМ! ДВЕ БОЛЬШИЕ ЛОДЖИИ НА 2 СТОРОНЫ! ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ! РАЗДЕЛЬНЫЙ С/У! В аренду предлагается просторная и светлая квартира в новом кирпично-монолитном ...
3-комнатная 70/48/8 м²
100000 RUB/мес. + комиссия 49%
Пионерская Большая ул., 33к2
«Серпуховская»
- 13 этаж 16-этажного дома
- Санузел: раздельный
- Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми
ОГРОМНЫЙ БАЛКОН! ДО МЕТРО СЕРПУХОВСКАЯ И ПАВЕЛЕЦКАЯ 7 МИНУТ ПЕШКОМ! ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ! КВАРТИРА ПОСЛЕ РЕМОНТА! ОКНА НА 2 СТОРОНЫ! ШИРОКАЯ ЛОДЖИЯ! В ДОМЕ БЫЛ ПРОВЕДЁН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ! В аренду предлагается ...