Недвижимость в районе Зябликово в Москве

Район Зябликово с 1960 года принадлежит к Южному административному округу Москвы. Свое необычное название район, вероятно, получил от слова «зябля», что означает пологую лощину, в которой скапливается вода. Первые поселения на территории современного Зябликово возникли еще в 12-13 вв.

Сегодня это довольно молодой район столицы, который представляет большую часть жилого спального массива Орехово-Борисово. Купить квартиры или офисы в районе Зябликово преимущественно можно в типовых панельных домостроениях 70-80-х годов. Однако на территории Зябликово строится немало новых зданий, приобрести квартиры и коммерческие помещения, в которых можно на разных этапах строительства. 

Район Зябликово. Цифры и факты

Краткая информация о районе. Основные объекты	В состав района Зябликово входят микрорайоны 9, 10, 11, 12 спального жилого массива Орехово-Борисово – одного из крупнейших во всей Москве. Торгово-развлекательный центр «Облака». 12 школ, 23 детских сада. Очень плотно застроенный район. Близ Орехового проезда сохранились яблоневые сады.
Население (2011 г.)	Около 130 тыс. чел. 1-е место в Москве по плотности населения (29 тыс. чел./кв. км)
Жилой фонд: основные характеристики	Типовые панельные дома 1970-80-х гг. от 9 до 16 этажей (II-49Д, II-68-02/16М, II-68-03, 1605/12, П-3, П-30/П-31, П-44, П-46 и др.). 22-этажные панельные дома улучшенных серий КОПЭ, И-700А, И-701. Панельные дома начала 1990-х гг. экспериментальной серии ПД-3 (И-1233), где получили квартиры семьи ветеранов Афганской войны; также здесь есть дома для чернобыльцев.
Станции метро	Красногвардейская, Зябликово, Шипиловская
Основные улицы	Ореховый проезд, Ореховый бульвар, Задонский проезд, Кустанайская ул., Шипиловская ул. (конец), ул. Мусы Джалиля.

Район назван по деревне Зябликово, которая на самом деле располагалась чуть южнее, между речками Хмелёвка (Шмелёвка) и Кузнецовка. На большей части территории современного района Зябликово были пустоши, принадлежавшие крестьянам сёл Борисово и Братеево, а также заливные луга. Район Зябликово занимает 1-е место в Москве по плотности населения. Однако благодаря перелескам, оврагам, поймам речушек и сохранившимся яблоневым садам, район Зябликово не слишком напоминает «каменные джунгли». К тому же плотная застройка микрорайонов имеет и свой плюс: детские сады и школы здесь есть практически в каждом дворе. Благодаря полному отсутствию промышленных объектов в районе, экологическая обстановка в Зябликово довольно благоприятная. Еще один фактор в пользу покупки квартиры в районе Зябликово – это неплохое качество большинства жилых домов и планировки квартир: здесь нет хрущевок, ветхого жилья и домов так называемых «некомфортных» серий. А после ввода в эксплуатацию в декабре 2011 г. двух новых станций метро, спрос на недвижимость в районе Зябликово вырос еще, и стоимость квартир в районе увеличилась.