Недвижимость в районе Нагорный в Москве
Нагорный район Южного административного округа Москвы имеет весьма интересную географию. Он четко разделен на промышленную (север) и жилую (юг) зоны. Часть территории района вошла в состав Москвы в 30-е годы. А массовая застройка местности пятиэтажными зданиями началась в 60-е годы, одновременно с входом Нагорного в черту города.
Сегодня купить жилую или коммерческую недвижимость в районе Нагорный на вторичном рынке жилья можно в хрущевках. Первичное жилье и офисные помещения в Нагорном тоже есть. Здесь уже не первый год ведется программа реконструкции жилья, в рамках которой на месте обветшалых зданий возводятся новейшие жилые комплексы.
Район Нагорный. Цифры и факты
|
Краткая информация о районе. Основные объекты |
Район простирается с севера на юг от Малого кольца МЖД до Балаклавского проспекта, его восточная граница проходит по Варшавскому ш. и линии ж/д Павелецкого направления, западная – по р. Котловке и Симферопольскому бульвару. Застройка в южной, жилой части района чересчур плотная. В промзоне – несколько НИИ и предприятий (здания большинства из них сдаются в аренду под складские, офисные и торговые помещения). Торгово-развлекательный комплекс «Варшавский» с кинотеатром, выставочный зал «Галерея Варшавки», театр «Шалом». Центр всесезонных видов спорта на естественном склоне холма (горнолыжный комплекс «Кант» и спортшкола «Нагорная»: 14 трасс с перепадом высот 55 м и длинной от 80 до 390 м с подъемниками, магазином и пунктом проката снаряжения, кафе и фитнес-клубом). 15 школ, 17 детских садов, музыкальная школа. Москворецкий рынок, много магазинов. Один из крупнейших в стране кардиодиспансер. Значительная часть района, согласно планам Ю. Лужкова, должна была подвергнуться комплексной реконструкции со сносом 5-этажек всех серий. |
|
Население (2011 г.) |
77 тыс. чел. |
|
Жилой фонд: основные характеристики |
Типовые кирпичные дома 1950-х-1960-х гг. (серии II-03, II-08, II-14, 1-511, СМ-3, СМ-6), хрущевские панельные и блочные дома несносимых серий 1-510, 1-515/5, кирпич и панель 1960-х-1970-х гг. выше 5-ти этажей (II-18, II-29, И-209А, II-49Д, II-57). Кирпичные дома 1970-80-х гг. улучш. качества (серии Москворецкая, Башня Вулых, инд. проекты), панель 1970-1990-х гг. (в т. ч. 1605/12, II-68-01, П-44, КОПЭ, И-700А), современная панель: П-3М, ПД-4, П-44Т, П-111М (в осн. на месте снесенных 5-этажек), современный монолит бизнес-класса (жилые комплексы «Примавера», «Коктебель»). Запланировано строительство нового жилого комплекса эконом-класса на территории бывшего завода на Криворожской ул. |
|
Станции метро, др. пассажирский транспорт |
Нагатинская, Нагорная, Варшавская. Ж/д станция Коломенское Павелецкого направления. |
|
Основные улицы |
Варшавское ш. (середина), Нагорный пр-д, Электролитный пр-д, Криворожская ул., Нахимовский пр-т (начало), Болотниковская ул. (начало), Чонгарский б-р (начало), Симферопольский бульвар, Фруктовая ул., Ялтинская ул., Артековская ул. |
Северную часть района Нагорный занимает промзона Верхние Котлы, южная (Волхонка-ЗиЛ) застроена жилыми кварталами. В конце XIX в. здесь, вокруг деревни Волхонка, появились казармы для рабочих Даниловской мануфактуры и частные дома, а в советский период были построены бараки для рабочих ЗиЛа. Территория района к северу от Нахимовского проспекта вошла в состав Москвы в 1930-х гг., а оставшаяся южная часть, между Нахимовским и Балаклавским проспектами, была присоединена к городу в 1960 году. Все бараки и частные дома в короткий срок были снесены, и на их месте были построены 5-, 9- и 12-этажки (в осн. панельные и блочные). Вдоль Варшавского шоссе в осн. осуществлялось возведение кирпичных домов.
В настоящее время Нагорный – это район с развитой спортивно-досуговой и торговой инфраструктурой. Промзона практически не влияет на экологическую ситуацию в районе: многие предприятия не функционируют, их помещения сдаются в аренду под магазины, офисы и склады. Гораздо большей проблемой для жителей являлось пробочное Варшавское шоссе, но наконец-то оно подвергается серьезной реконструкции.
Метро в районе Нагорный
Популярные станции метро:
Улицы в районе Нагорный
Популярные улицы в базе недвижимости:
Варшавское шоссе — 480 объявлений
Нахимовский проспект — 71 объявление
Балаклавский проспект — 47 объявлений
Болотниковская улица — 29 объявлений
Симферопольский проезд — 23 объявления
Чонгарский бульвар — 22 объявления
Дома в районе Нагорный
Цены на продажу квартир в районе Нагорный
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
-
1-комнатные – 9,0 млн руб. 330 000 руб./м²
на вторичке – 9,0 млн руб. 330 000 руб./м²
Продажа квартир в районе Нагорный — 11 объявлений
1-комнатная 29.8/20/4 м²
9801000 RUB
Ипотека
Электролитный пр.., 1к2
«Нагорная»
- 2 этаж 4-этажного дома
- Ремонт: евроремонт
- Санузел: совмещенный
- Прямая продажа
Апартамент - студия в четыpeхэтажном кoмплeксе c oтдeлкoй, мебелью и техникой. Электролитный проезд, 1к2. 6 минут пешком oт метpo Hагopнaя. Преимущества проекта: Пять минут пешком oт метpo Hагopнaя. Еще ...
1-комнатная 29.2/20/4 м²
9636000 RUB
Ипотека
Электролитный пр.., 1к2
«Нагорная»
- 2 этаж 4-этажного дома
- Ремонт: евроремонт
- Санузел: совмещенный
- Прямая продажа
Продается апартамент - студия в новом кoмплeксе c oтдeлкoй, мебелью и техникой. Электролитный проезд, 1к2. 6 минут пешком oт метpo Hагopнaя. Преимущества проекта: Пять минут пешком oт метpo Hагopнaя. Еще ...
1-комнатная 20.6/14/3 м²
6798000 RUB
Ипотека
Электролитный пр.., 1к2
«Нагорная»
- 2 этаж 4-этажного дома
- Ремонт: евроремонт
- Санузел: совмещенный
- Прямая продажа
Студия-апартамент в новом кoмплeксе c oтдeлкoй, мебелью и техникой. 6 минут пешком oт метpo Hагopнaя. Преимущества проекта: Пять минут пешком oт метpo Hагopнaя. Еще в пешей доступности стунции метро Нагатинская ...
Цены на аренду квартир в районе Нагорный
Средние типовые цены за квартиру
Аренда квартир в районе Нагорный — 4 объявления
1-комнатная 33/18/8 м²
22000 RUB/мес. + комиссия 9000 руб.
Симферопольский б-р., 37к1
«Чертановская», 3 минуты пешком
- 6 этаж 17-этажного дома
- балкон
- Ремонт: косметический
- Санузел: совмещенный
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми, Можно с животными
Сдадим 1-комнатную квартиру на долгое время. Мебель и техника вся новая. Ремонт был сделан недавно. Подключёна точка доступа к интернету, кабельное телевидение по желанию. Коммунальные платежи включены ...
1-комнатная 45/25/9 м²
39000 RUB/мес. + комиссия 50%
Криворожская ул., 5
«Нагорная», 9 минут пешком
- 9 этаж 14-этажного дома
- балкон
- Ремонт: евроремонт
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми, Можно с животными
Отличная просторная квартира. Имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. Санузел в плитке. Район с развитой инфраструктурой. Полы плитка и ламинат. Домофон. Рассматриваем всех, звоните.
2-комнатная 48/28/9 м²
46000 RUB/мес. + комиссия 50%
Криворожская ул., 5
«Нагорная», 9 минут пешком
- 5 этаж 16-этажного дома
- балкон
- Ремонт: косметический
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми, Можно с животными
Сдается чистая квартира. Свежая наборная кухня. Вся необходимая для проживания мебель. Санузел в испанской плитке до потолка. Ждем вашего звонка.