Недвижимость в районе Очаково-Матвеевское в Москве

Район Очаково-Матвеевское Западного административного округа в новых домах длительное время после того как стал частью столицы сохранял деревянные сельские постройки. Массовое жилищное строительство в районе развернулось лишь в 70-е годы.

Сегодня предложение по квартирам, жилью, офисным помещениям и прочей недвижимости в районе Очаково-Матвеевское преимущественно приходится на типовые панельные дома. Также имеются немногочисленные предложения в новостройках точечной застройки 2000 годов.

Сегодня в Очаково-Матвеевском ведется программа реконструкции жилого фонда. А на месте пятиэтажек в ближайшее время вырастут новые жилые комплексы с квартирами повышенной комфортности. 

Район Очаково-Матвеевское: Цифры и факты

Стоимость 1 кв. м жилья в районе Очаково-Матвеевское – на 15% ниже, чем в среднем по Западному округу Москвы. Но это, как говорится, «средняя температура по больнице». Жилой фонд района очень неоднородный, здесь есть абсолютно всё: от хрущевок до жилых комплексов премиум-класса, от 25-этажных панельных башен до таунхаусов. Нет только монументальных сталинских домов, аналогичных тем, что строились на крупных магистралях, но это не удивительно: обе части района: и Очаково, и Матвеевское вошли в состав Москвы только в 1960 г.

Поэтому покупка квартир в районе Очаково-Матвеевское начинается с выбора конкретного дома или жилого комплекса. Всего в Очаково-Матвеевском около 50 современных кирпичных и монолитных домов, и более 40 из них сосредоточены в Матвеевском, причем конкретно в кварталах близ Нежинской и Староволынской улиц, примыкающих к Волынскому лесу и долине реки Сетунь. В этом сформировавшемся в 2000-е годы кластере построены жилые комплексы бизнес-класса: «Кутузовская Ривьера», «Волынский» («Волынское»), «Нежинский ковчег», а также элитный ЖК «Ближняя Дача». Все дома в жилых комплексах в Матвеевском имеют объекты автономной инфраструктуры, здесь квартиры только с улучшенными планировками и отличными видовыми характеристиками. Можно купить квартиру в Матвеевском и подешевле, в панельных или блочных домах 1970-х-1990-х годов. А покупка квартиры в Очаково требует еще более скромного бюджета: экология здесь похуже, есть много старых панельных и кирпичных домов с маленькими квартирами. Для желающих снять квартиру в Матвеевском или в Очаково также есть всегда выбор между относительно дешевыми квартирами в Очаково и жильем бизнес-класса в Матвеевском.