История района Преображенское началась с Потешной слободы и первой корабельной верфи, созданной Петром Первым. Сегодня территория района входит в Восточный административный округ Москвы. Преображенское отличает высокая транспортная доступность и прекрасно развитая инфраструктура.
Коммерческая и жилая недвижимость в районе Преображенское на данный момент представлена предложениями в типовых пяти-, девяти- и шестнадцатиэтажных домах 70-90-х годов постройки. Первичный рынок жилья и офисных помещений в Преображенском представлен несколькими современными жилыми комплексами бизнес-класса с собственной развитой инфраструктурой.
Краткая информация о районе |
Район, расположенный между р. Яузой и Окружной железной дорогой, по обе стороны Преображенской ул. и Бол. Черкизовской ул. Территория фактически совпадает с землями бывшего села Черкизово. Назван по имени более древнего села, где в резиденции своего отца, царя Алексея Михайловича, провел детские годы Петр I. Черкизовский (Архиерейский) пруд, комфортабельный стадион «Локомотив», детский Черкизовский парк, новый комплекс зданий Московского городского суда. Несколько НИИ и офисных центров. |
Население (2011 г.) |
83 тыс. чел. |
Жилой фонд: основные характеристики |
Кирпич конца 1920-х гг. – 1970-х гг. (низкокачественные дома с деревянными перекрытиями сносятся, есть качественные сталинки, хрущевские 5-этажки несносимой типовой серии 1-511 и 9-этажки II-29). 12-, 14-, 16этажные блочные и панельные дома 1960-х-начала 1980-х гг. (II-18, И-209А, 1МГ-601, II-68, П-30/П-31, П-42). Уникальный экспериментальный 26-этажный каркасно-блочный кооперативный дом для сотрудников газеты «Известия» (1970-е гг.). Качественный кирпич 1980-х и современный монолит (инд. проекты). Всего в Преображенском 14 домов бизнес-класса. Современные панельно-кирпичные дома (И-1724, С-220), в т. ч. на месте сноса 5-этажек. |
Станции метро, др. транспорт |
Преображенская площадь, Черкизовская. Участок Окружной железной дороги со станцией Черкизово (в 2015-2016 гг. планируется открытие пассажирского движения). |
Основные улицы |
Преображенская ул., Бол. Черкизовская ул., Мал. Черкизовская ул., Халтуринская ул., Электрозаводская ул., Краснобогатырская ул. (конец), Суворовская ул., 1-я, 2-я и 3-я ул. Бухвостова, ул. Преображенский Вал, Матросский мост через реку Яузу |
Покупка квартир в районе Преображенское – это выгодное вложение средств. Район Преображенское достаточно симпатичен на вид и при этом функционально застроен: здесь жилые кварталы соседствуют с прудами, скверами и парками, а офисные центры, предприятия торговли и спортивные объекты расположены вдоль основных улиц. Скоро район Преображенское станет еще краше: запланировано восстановление одного из самых интересных объектов историко-культурного наследия – Храма Спаса Преображения, в XVII – XIX вв. являвшегося главным храмом гвардейского Преображенского полка, созданного Петром I.
Квартиры на Преображенской стоят дороже, чем в среднем по Восточному округу Москвы. Это объясняется как относительно близким расположением к центру (3-4 станции метро от Кольцевой линии), так и пешеходной доступностью обеих станций метро – Преображенская площадь и Черкизовская. Купить квартиру в районе Преображенское – это значит, стать собственником жилья недалеко от центра Москвы, поблизости от многочисленных действующих объектов инфраструктуры. При этом продажа квартир в районе Преображенское есть и хрущевки, и блочные, и панельные дома в 12, 14, 16 этажей. Аренда квартир в районе Преображенское во все времена пользуется повышенным спросом.
Популярные станции метро:
Преображенская площадь — 181 объявление
Черкизовская — 28 объявлений
Популярные улицы в базе недвижимости:
Черкизовская Большая улица — 38 объявлений
Открытое шоссе — 35 объявлений
Халтуринская улица — 15 объявлений
Пугачевская 2-я улица — 11 объявлений
Хромова улица — 9 объявлений
Преображенская улица — 9 объявлений
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
1-комнатные – 11,8 млн руб. 358 306 руб./м²
на вторичке – 11,8 млн руб. 358 306 руб./м²
2-комнатные – 14,3 млн руб. 318 485 руб./м²
на вторичке – 14,3 млн руб. 318 485 руб./м²
3-комнатные – 20,5 млн руб. 301 417 руб./м²
на вторичке – 20,5 млн руб. 301 417 руб./м²
4-комнатные – 21,5 млн руб. 307 450 руб./м²
на вторичке – 21,5 млн руб. 307 450 руб./м²
13700000 RUB
Ипотека
Нет фото
Суворовская ул., 22
«Преображенская площадь»
Номер лота: вт-0423678.Второй дом от метро в уютном и тихом дворе. Квартира со свежим ремонтом, полностью заменены все коммуникации, в том числе и электрика. Готова к проживанию.Один взрослый собственник. ...
16400000 RUB
Ипотека
Нет фото
Черкизовская Большая ул., 14к2
«Преображенская площадь»
Продается замечательная квартира в Доме ЖСК Алмаз-2. Дом находится внутри микрорайона, вдали от дорог в окружении зеленых зон прогулочных зон и скверов, детских и спортивных площадок. В квартире сделан ...
19900000 RUB
Ипотека
Нет фото
Черкизовская Большая ул., 14к1
«Преображенская площадь»
Продается уютная светлая квартира в р-не Преображенское города Москвы. Квартира располагается на 5 этаже, идеальная высота в современном городском квартале. Окна выходят на разные стороны дома - во двор, ...
Средние типовые цены за квартиру
60000 RUB/мес.
Пугачевская 2-я ул., 4к2
«Преображенская площадь», 9 минут пешком
Светлая, уютная, с дизайнерским евро ремонтом двухкомнатная квартира. После ремонта в квартире никто не жил. Есть все для комфортного проживания. Все абсолютно новое. На окнах стеклопакеты, на полу ламинат. ...
19000 RUB/мес.
Зельев пер., 3
«Преображенская площадь», 7 минут пешком
Сдается на длительный срок двухкомнатная квартира в Преображенском р-не. Ремонт был сделан в 2016 году, делался под себя. По всей квартире уложен европейский ламинат. Вся мебель и техника, что видите на ...
14000 RUB/мес.
Зельев пер., 3
«Преображенская площадь», 7 минут пешком
Сдается на длительный срок двухкомнатная квартира в Преображенском р-не. Ремонт был сделан в 2016 году, делался под себя. По всей квартире уложен европейский ламинат. Вся мебель и техника, что видите на ...