МИЭЛЬ: в Москве вторичных квартир в продаже стало в 1,5 раза больше

По данным МИЭЛЬ, в июне на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения увеличился в 1,5 раза по сравнению с маем и составил более 40 тысяч объектов. При этом средневзвешенные цены по округам снизились в пределах 2%.

По данным аналитиков МИЭЛЬ, объем предложения вторичных квартир в среднем по административным округам столицы вырос на 64%. Наименьший рост зафиксирован в Центральном АО (+46%), больше всего квартир вышло в продажу в Юго-Западном АО (+77%).

Цены на недвижимость вторичного рынка столицы по итогам июня снизились в среднем на 2%. Наибольшее снижение произошло в Центральном АО – на 6%, в Западном АО – на 3%. Рост цены на 1% произошел только в Северо-Восточном АО.

«Объем предложения квартир на вторичном рынке Москвы практически вышел на уровень 2021 года. При этом увеличение объема предложения не привело к значительному снижению цен – коррекция составила, в среднем, -2%. Но в динамике цена квадратного метра продолжает понижаться с апреля 2022 г.», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

По данным МИЭЛЬ, около половины сделок в Москве в июне проходило с торгом, в среднем, до 5%. Скидки свыше 10% были в единичных случаях и, как правило, связаны с переоцененностью объекта собственником.

Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения в июне 2022 года по административным округам Москвы

(с учетом Новой Москвы и Зеленограда)

Округ

Стоимость

кв. м, рублей

Изменение за месяц

Объем предложения, квартир

Изменение за месяц

Восточный АО

272 522

-2%

4363

65%

Западный АО

348 501

-3%

4886

64%

Новомосковский

223 068

1%

1088

65%

Северный АО

314 574

-2%

4146

64%

Северо-Восточный АО

294 061

1%

4008

73%

Северо-Западный АО

306 747

-2%

2578

66%

Центральный АО

561 016

-6%

5504

46%

Юго-Восточный АО

265 723

-1%

4048

65%

Юго-Западный АО

312 345

-1%

4314

77%

Южный АО

285 898

-1%

4269

71%

ГК МИЭЛЬ — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК МИЭЛЬ объединяет около 100 офисов на территории РФ и за рубежом.

Группа компаний МИЭЛЬ оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов МИЭЛЬ составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.

Компания: МИЭЛЬ

Количество показов: