По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения снизился на 1% и составил 50,1 тысяч объектов (по итогам ноября по сравнению с октябрем).
Наибольшее снижение объема предложения вторичных квартир (на 3%) произошло в Западном АО. И только в Центральном округе объем предложения вырос на 1% по сравнению с прошлым месяцем. Тенденция к увеличению объемов предложения вторичной недвижимости сохранялась с мая по октябрь, в ноябре впервые зафиксировано снижение.
Средняя цена квадратного метра по округам, по данным МИЭЛЬ, в ноябре по сравнению с октябрем снизилась в среднем на 1%.
Тенденция снижения цен продолжается с мая. Совокупное падение средних цен по округам с мая по ноябрь составляет 6%; максимальное снижение за этот период зафиксировано в Западном АО (-9%).
«Две трети сделок по Москве происходит с торгом. Размер торга в ноябре в среднем составил 6%. Больших скидок (свыше 10%) фактически нет. Они бывают, но лишь в единичных случаях, как правило, связанных с переоцененностью объекта собственником», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения в ноябре 2022 года по административным округам Москвы
(без учета Новой Москвы и Зеленограда)
|
Округ |
Стоимость кв. м, рублей
|
Изменение за месяц |
Объем предложения, квартир |
Изменение за месяц |
|
Восточный АО |
258 589 |
-1% |
5411 |
-2% |
|
Западный АО |
326 519 |
-1% |
5864 |
-3% |
|
Северный АО |
298 854 |
-1% |
5135 |
0% |
|
Северо-Восточный АО |
278 597 |
-1% |
4985 |
-2% |
|
Северо-Западный АО |
290 013 |
-2% |
3374 |
0% |
|
Центральный АО |
537 601 |
0% |
6518 |
1% |
|
Юго-Восточный АО |
256 000 |
-1% |
5121 |
0% |
|
Юго-Западный АО |
299 035 |
-1% |
5673 |
-2% |
|
Южный АО |
274 616 |
-1% |
5331 |
-2% |
Компания: МИЭЛЬ
Количество показов: