По данным bnMAP.pro, в январе 2023 года объем экспозиции на рынке новостроек “старой” Москвы увеличился на 2,2% до 51,5 тыс. лотов. В годовой динамике рост составил 58,5%.
В первый месяц 2023 года ситуация на рынке новостроек в целом оставалась стабильной. Несмотря на ограниченный спрос в январе, в связи с традиционными длительными выходными, цены на первичном рынке недвижимости существенно не изменились.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках (квартиры+апартаменты, все классы за исключением элитного) "старой" Москвы увеличилась всего на 0,6% до 393,2 тыс. руб.
«При этом средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 0,9% до 21,38 млн рублей», – отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-Новострой» управляющий партнер Dombook.
А вот в разрезе классов динамика цен оказалась разнонаправленной. В массовом сегменте средняя стоимость предложения квадратного метра снизилась на 0,7% до 268,8 тыс. руб., а средний предлагаемый бюджет лота на 0,9% до 11,6 млн руб. В высокобюджетном сегменте (бизнес+премиум), напротив, цена увеличилась на 0,9% до 492,5 тыс. рублей., а бюджет на 1,3% до 33,82 млн руб.
Девелоперская активность в первый месяц 2023 года также была достаточно сдержанной. В реализацию вышло 5 новых проектов: апарт-комплекс Wellbe, клубный дом «Петровский», «Волоколамское 116с3», Лофт на Радио 14с1 и Лофт «Нижегородская». Однако большинство из них являются объектами реконструкции бывших административных зданий, поэтому к полноценным новостройкам их отнести достаточно сложно. Единственный новый строящийся проект, который вышел в продажу в прошлом месяце – это Wellbe. Также объем предложения в январе пополнился 3 новыми корпусами в уже реализуемых новостройках.
Таким образом, по итогам месяца количество проектов в продаже на рынке новостроек «старой» Москвы увеличилось на 2,9% по до 316 шт., а объем экспозиции на 2,2% до 51,5 тыс. лотов.
Компания: БЕСТ-Новострой
Количество показов: