МИЭЛЬ: предложение вторичных квартир уменьшается

По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения продолжает снижаться. По итогам января он сократился на 4% (по сравнению с декабрем) и составил 46,2 тысячи объектов. Наибольшее снижение объема предложения в январе произошло в Восточном и Северо-Западном округах (по -6%); наименьшее – в Северном АО (-2%).

Для сравнения в январе 2022 года на вторичном рынке столицы в продажу предлагалось 34 тысячи объектов. Максимальных значений за 2022 год объем предложения достиг в октябре – 50,8 тысяч квартир. С ноября 2022 года объем выставленных на продажу вторичных квартир стал сокращаться.

Средняя цена квадратного метра во всех округах Москвы в старых границах за январь не изменилась и осталась на уровне декабря 2022 г. Таким образом, тенденция на снижение цены, которая отмечается с мая 2022 г., в январе 2023 г. замедлилась. Совокупное снижение за период составило в среднем 7%.

При покупке происходит активный торг, иногда скидки доходят до 10%. По данным ГК МИЭЛЬ, размер торга в январе составил в среднем 8%.

«Снижение в январе объема выставленных на продажу квартир обусловлено сезонностью. Это праздничный месяц – собственники, уезжая на каникулы, зачастую снимают объекты с продажи. В феврале ожидается прирост объема предложения», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения в январе 2023 года по административным округам Москвы

(без учета Новой Москвы и Зеленограда)

Округ	Объем предложения, квартир	Изменение за месяц	Стоимость кв. м, рублей	Изменение за месяц
Восточный АО	4868	-6%	259 333	0%
Западный АО	5442	-4%	326 280	0%
Северный АО	5001	-2%	296 895	0%
Северо-Восточный АО	4540	-4%	275 615	0%
Северо-Западный АО	3060	-6%	290 651	0%
Центральный АО	6012	-5%	538 748	0%
Юго-Восточный АО	4681	-4%	252 980	0%
Юго-Западный АО	5119	-5%	295 774	0%
Южный АО	4865	-3%	271 771	0%

Компания: МИЭЛЬ

Количество показов: