МИЭЛЬ: «средний чек» на вторичном рынке – 14 млн рублей

По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) в январе 2023 года подросла до 14 млн рублей (в декабре – 13,2 млн рублей) . 

Средний чек однокомнатной квартиры в январе составил 9 млн рублей, двухкомнатной – 13, 4 млн рублей, трехкомнатной – 19, 4 млн рублей. 

Структура продаж по бюджету покупки в январе 2023 года практически не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем. Лидером по количеству сделок остаётся сегмент 15-30 млн рублей (27%). На втором месте – ценовой диапазон 9-12 млн рублей (24%); на третьем – сегмент 12-15 млн рублей (21%). 

Доля сегмента 6-9 млн рублей снизилась на 2% (до 16%). Доля сделок свыше 30 млн рублей, наоборот, увеличилась с 3% до 4%. Выросла и доля ценового диапазона в пределах 6 млн рублей – с 3% до 7%.

Лидерами спроса остаются двухкомнатные квартиры – их доля выросла с 38% в декабре до 46% в январе. Доля «однушек» за тот же период немного уменьшилась – с 30% до 29%. Доля трехкомнатных также сократилась – с 19% до 17%. 

«Значительный объем предложения вторичных квартир (более 46 тысяч объектов) и коррекция средних цен на 7% (с мая 2022 г. по январь 2023 г.) – всё это предоставляет покупателям возможность подобрать оптимальный вариант. О росте цен, по крайней мере, до весны, речи не идёт», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.