Яндекс Недвижимость рассчитала, в каких мегаполисах проще всего переехать из однокомнатной квартиры в частный дом, воспользовавшись материнским капиталом. Наибольшее число предложений в указанном бюджете нашлось в админграницах Омска, Новосибирска и Волгограда, а регионами-лидерами по доле предложений доступной загородной недвижимости стали Красноярский и Пермский край.
По данным сервиса Яндекс Недвижимость, стоимость почти половины выставленных на продажу частных домов в городах-миллионниках не превышает среднюю цену однокомнатной квартиры в столице региона. Это особенно актуально для молодых семей с детьми, которые могут рассматривать покупку дома как возможность переехать в более просторное жилье. Яндекс Недвижимость изучила предложения частных домов в регионах и определила, в каких городах семьям проще всего переехать из «однушки» в свой дом, используя материнский капитал.
Для расчета бюджета покупки частного дома использовали средние цены однокомнатных квартир в сентябре 2024 года на «вторичке» в городах-миллионниках, прибавляя к этой сумме 630 380 рублей (материнский капитал на первого ребенка).
Среди всех российских мегаполисов Омск занял первое место по количеству доступных для переезда предложений. Больше половины частных домов в черте города подходят под бюджет покупки. В тройку городов-лидеров для переезда молодой семьи в свой дом также вошли Новосибирск (50% домов подходят для переезда) и Волгоград (45%). Меньше всего частных домов в бюджете семьи с «однушкой» представлено в черте Москвы (15%), Перми (20%) и Самары (20%).
Если рассматривать переезд загород, то доступных предложений становится больше. Так, в Красноярском крае порядка 60% объявлений о продаже частных домов соответствуют цене «однушки» с маткапиталом. Далее идут Пермский край (58%) и Волгоградская область (56%).
«Переезд из однокомнатной квартиры в собственный дом становится все более привлекательной альтернативной для семей, в которых недавно родился ребенок, – комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, – Особенно это стало заметно после завершения льготной ипотеки на первичное жилье. Мы видим, что крупные застройщики занялись загородными проектами, отмечая смещающийся фокус потребителя. Появляется больше предложений и за чертой мегаполиса с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, некоторые из них переходят в сегмент вторичной недвижимости. Часто дома стоят дешевле или ровно столько же, сколько и квартиры, но в то же время они больше по площади и с собственным участком. Многим покупателям нравится эта обособленность от соседей или возможность чаще находиться на природе. С учетом использования материнского капитала и льготных ипотечных программ, которые действуют, в том числе, на ИЖС, покупка частного дома может стать выгодным приобретением. Не стоит также забывать про скорую индексацию маткапитала и региональные меры поддержки, которые также можно использовать для улучшения своих жилищных условий».
Рейтинг регионов по доле предложений частных домов в бюджете средней стоимости однушки на вторичном рынке в столице региона + маткапитала на первенца
|
№ |
Город |
Бюджет на покупку дома, млн руб. |
Доля предложений частных домов в столице региона в указанном бюджете |
Доля предложений частных домов во всем регионе в указанном бюджете |
|
1. |
Омск |
4,5 |
56% |
55% |
|
2. |
Новосибирск |
5,0 |
50% |
52% |
|
3. |
Волгоград |
4,4 |
45% |
56% |
|
4. |
Красноярск |
5,4 |
43% |
60% |
|
5. |
Челябинск |
4,2 |
43% |
46% |
|
6. |
Воронеж |
4,7 |
40% |
42% |
|
7. |
Екатеринбург |
5,6 |
37% |
55% |
|
8. |
Казань |
7,4 |
31% |
45% |
|
9. |
Краснодар |
5,1 |
30% |
22% |
|
10. |
Уфа |
4,8 |
28% |
52% |
|
11. |
Нижний Новгород |
5,6 |
27% |
48% |
|
12. |
Санкт-Петербург |
8,2 |
24% |
41% |
|
13. |
Ростов-на-Дону |
5,3 |
22% |
36% |
|
14. |
Самара |
4,9 |
20% |
40% |
|
15. |
Пермь |
4,2 |
20% |
58% |
|
16. |
Москва |
12,2 |
15% |
37% |
Количество показов: