По данным сервиса Яндекс Недвижимость, за октябрь в среднем по российским миллионникам квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,4%, средняя стоимость составила 134 000 р. Незначительное снижение зафиксировано в Нижнем Новгороде (-0,3% до 133 000 р/кв.м), Ростове-на-Дону (-0,2% до 113 000 р/кв.м) и Самаре (-0,1% до 114 000 р/кв.м). Рост на 1% и более продемонстрировали только Краснодар (+1,4% до 119 000 р/кв.м), Москва (+1,3% до 337 000 р/кв.м) и Пермь (+1% до 100 000 р/кв.м). В 11 мегаполисах из 16 изменение цены квадратного метра на вторичном рынке составило менее 0,5%.

«В октябре рынок готового жилья продолжает стагнировать, - комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, - Важным фактором ценообразования были ожидания итогов октябрьского заседания ЦБ РФ по ключевой ставке. Покупатели и продавцы наблюдали за возможным решением регулятора, который в пятницу, 25 октября поднял базовую ставку до 21%. Уже несколько месяцев динамика цен на вторичном рынке характеризуется стагнацией, а наиболее интересные колебания происходят в отношении дисконтов. Теперь после повышения ставки Банка России и очередного роста стоимости заемных денег мы можем увидеть большую склонность продавцов к скидкам. В среднем в крупнейших городах России дисконты на вторичном рынке уже достигают 5% и могут продолжить расти».

Объем предложения в среднем по миллионникам снизился в октябре на 3%. Однако в Челябинске, Омске, Воронеже, Уфе и Перми фиксируется накопление базы от 1,2% до 4,7%.

Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (+1,3% за месяц до 337 000 р/кв.м), Санкт-Петербург (+0,4% до 204 000 р/кв.м), Казань (+0,4% до 169 000 р/кв.м), Нижний Новгород (-0,3% до 133 000 р/кв.м) и Красноярск (+0,0% до 119 000 р/кв.м). “Квадраты” менее 100 000 р продаются в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми.

Динамика цен на вторичном рынке в мегаполисах России

Город

Средняя цена кв.м в октябре 2024

Динамика изменения стоимости кв.м за сентябрь-октябрь

Краснодар

119 000

1,4%

Москва

337 000

1,3%

Пермь

100 000

1,0%

Воронеж

99 000

0,7%

Волгоград

96 000

0,5%

Санкт-Петербург

204 000

0,4%

Казань

169 000

0,4%

Омск

105 000

0,4%

Уфа

111 000

0,3%

Челябинск

96 000

0,2%

Екатеринбург

116 000

0,2%

Новосибирск

114 000

0,2%

Красноярск

119 000

0,0%

Самара

114 000

-0,1%

Ростов-на-Дону

113 000

-0,2%

Нижний Новгород

133 000

-0,3%


Количество показов: