Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro проанализировали выходы в продажу новых проектов и корпусов в регионах России в октябре. Лидерами по числу новых проектов на стадии строительства в открытой продаже стали Московская область и Екатеринбург, а по количеству новых корпусов и по проектной площади жилья в новых корпусах на первое место вышла Московская область.

В исследовании учитывались все крупные регионы РФ и их центры. Было проанализировано число новых проектов, вышедших в продажу в октябре; число корпусов, которые поступили в продажу в новых проектах, а также проектная площадь жилья в новых корпусах до получения РВЭ в открытой реализации.

Локация Кол-во новых проектов Кол-во новых корпусов
Московская область 7 14
Ростовская область 4 13
Иркутск 4 10
Казань 5 9
Краснодарский край 4 9
Екатеринбург 7 7
Свердловская область 5 7
Москва 4 7
Санкт-Петербург 2 6
Республика Татарстан 3 5

Абсолютным лидером по числу старта новых корпусов стала Московская область. В этой локации в продажу поступило 14 новых корпусов в 7 новых проектах. Проектная площадь жилья в новых корпусах составляет 212,2 тыс. кв. м.

В Московской области минимальный бюджет лота начинается с 3,6 млн руб. в жилом комплексе «Новая Ивантеевка» от застройщика «Профи-Инвест», где средняя цена кв.м. составляет 134,9 тыс. Максимальный бюджет в области зафиксирован в жилом комплексе «Одинцово Сити» от застройщика «Атлантис Скай Сити», который составляет 21,7 млн руб. при средней стоимости кв. м. 275,1 тыс.

Екатеринбург не вошел в топ-3 территорий по количеству введенных корпусов. Тем не менее, в локации было запущено 7 новых проектов, что превышает аналогичные показатели Ростовской области и Иркутска. Таким образом, несмотря на отсутствие лидирующих позиций в рейтинге по введенным корпусам, Екатеринбург демонстрирует активность в сфере новых проектов, что свидетельствует о его развитии в строительном секторе.

На втором месте по количеству новых корпусов в октябре находится Ростовская область: на данной территории введено 13 корпусов в 4 проектах. Проектная площадь жилья в новых корпусах составляет 75,6 тыс. кв. м.

Минимальный бюджет лота в Ростовской области составляет 2,4 млн руб. в жилом комплексе эконом-класса «Красный» застройщика «ДонЮГ». Средняя цена за кв. м. – 93, 5 тыс. Максимальный бюджет лота в Ростовской области составляет 12,4 млн руб. в жилом комплексе «Лебедь» от СЗ «ЖК Лебедь». Средняя цена за кв. м. – 120,0 тыс.

Иркутск замыкает тройку лидеров по числу введенных корпусов. В этой локации в продажу в октябре поступили лоты в 10 новых корпусах, которые находятся в 4 проектах новостроек. Проектная площадь жилья по корпусам невелика и составляет 55,9 тыс. кв. м.

Минимальный бюджет лота в Иркутске составляет 3,5 млн руб. в жилом комплексе «Кино» застройщика «Девелопмент АН». Средняя цена за кв. м. – 140,3 тыс. В то же время максимальный бюджет лота достигает 47,3 млн руб. в жилом комплексе премиум-класса «Звезды» застройщика «ГОРСТРОЙ». Средняя цена кв. м. в этом комплексе составляет 251,2 тыс.

Четвертое место по числу введенных корпусов разделили Казань и Краснодарский Край. В этих локациях в продажу поступили лоты в 9 новых корпусах (в 5 и 4 новых проектах соответственно). Проектная площадь жилья по корпусам больше в Казани. Она составляет 65,4 тыс. кв. м. тогда как в Краснодарском Крае – 43,0 тыс. кв. м.

Минимальный бюджет лота в Казани – 4,0 млн руб. в жилом комплексе «Матюшкино поле» застройщика «ПИК». Средняя цена за кв. м. – 161,4 тыс. Максимальный бюджет лота в Казани составляет 24,3 млн руб. в жилом комплексе «Минтимер» застройщика «СМУ-88». Средняя цена за кв. м. – 236,0 тыс.

Минимальный бюджет лота в Краснодарском Крае – 4,3 млн руб. в жилом комплексе «Южный городок» застройщика «ФИРМА-ЮГ-УНИВЕРСАЛ». Средняя цена за кв. м. – 97,0 тыс. Максимальный бюджет лота в Краснодарском Крае составляет 54,0 млн руб. в жилом комплексе Alean Select Agoy застройщика Метрикс Develoрment. Средняя цена за кв. м. – 710,0 тыс.

В пятерку лидеров по числу введенных корпусов также вошла Москва (в старых и новых границах), где в продажу вышло 8 строящихся корпусов в 5 новых проектах. Проектная площадь жилья по корпусам здесь составляет 244,0 тыс.

Минимальный бюджет лота в Москве составляет 6,0 млн руб. в жилом комплексе «Новые Смыслы» (Новая Москва) застройщика Unikey. Средняя стоимость кв. м. – 263,4 тыс. Максимальный бюджет лота в столице достигает 48,3 млн руб. в жилом комплексе бизнес-класса Racurs от застройщика Dar с средней ценой кв. м. – 424,4 тыс.

Согласно данным за октябрь 2024 года, республика Башкортостан и Смоленская область демонстрируют наименьшие показатели по проектной площади жилья по корпусам. В республике Башкортостан он составляет 1,0 тыс. кв. м. в то время как в Смоленской области — 1,3 тыс. кв. м.

Минимальный бюджет лота по всем регионам зафиксирован в Самарской области в ЖК «Поддубный» застройщика «СТРОЙГОРОД» - 2,3 млн руб. при средней цене за кв. м. 67,4 тыс.

Максимальный бюджет лота по всем регионам зафиксирован в Республике Крым, в апарт-комплексе бизнес-класса Beriy Palace застройщика «Благо» - 87,7 млн руб. при средней цене за кв. м. – 316,0 тыс.

По данным bnMAP.pro, всего в октябре 2024 года на рынок было выведено 138 новых жилых корпусов в разных регионах до получения РВЭ в открытой продаже. Общее количество новых проектов за указанный период составило 86.

Количество показов: