По данным МИЭЛЬ, в октябре 2024 года доля объектов, находящихся в рекламе до месяца, достигла 60%. Для сравнения, в сентябре этот показатель составлял всего 33%. При этом средний срок экспозиции — 2 месяца.
Объем предложения вторичной городской недвижимости продолжает расти. Количество квартир увеличилось на 3% по сравнению с предыдущим месяцем и приблизилось к отметке 46,5 тысяч объектов. Наибольшее увеличение наблюдается в Центральном округе, где предложение возросло на 6%.
Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в октябре осталась практически неизменной. Небольшое снижение цен было отмечено в Северо-Западном и Юго-Восточном административных округах.
Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объёма предложения
в октябре 2024 года по административным округам Москвы (без учета Новой Москвы и Зеленограда)
|
Округ |
Объем предложения, квартир |
Изменение за месяц |
Цена кв. м, рублей
|
Изменение за месяц |
|
Восточный АО |
4961 |
2% |
288 993 |
1% |
|
Западный АО |
4821 |
2% |
362 538 |
0% |
|
Северный АО |
4442 |
3% |
330 183 |
0% |
|
Северо-Восточный АО |
4393 |
4% |
306 631 |
1% |
|
Северо-Западный АО |
2996 |
4% |
328 143 |
-2% |
|
Центральный АО |
5519 |
6% |
632 448 |
1% |
|
Юго-Восточный АО |
4558 |
1% |
280 412 |
-1% |
|
Юго-Западный АО |
5019 |
1% |
326 179 |
0% |
|
Южный АО |
4917 |
3% |
301 726 |
0% |
Около половины сделок в Москве проходило с торгом. Размер торга в среднем в октябре составил 1%.
«Октябрь – традиционно высокий месяц на рынке недвижимости. Но следует иметь в виду, что объект должен выставляться по рыночной стоимости и тогда квартиры продаются действительно быстро. К тому же на рынок вышли покупатели, которые откладывали покупку в надежде на более доступную ипотеку. Однако длительный период высокой ключевой ставки, которую пока снижать не планируют, вынуждает участников рынка решать свои жилищные проблемы здесь и сейчас, не дожидаясь лучших времен», — считает Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
Компания: МИЭЛЬ
Количество показов: