Эксперты bnMAP.pro выяснили, что в 22 районах Москвы в продаже не представлено ни одной новостройки: это означает, что лишь в 18% районов столицы нет возможности купить новое жилье. За полтора года число таких территорий сократилось на 7 районов, или на 6%.
В количественном исследовании участвовали все районы Москвы в старых границах. Учитывалось только наличие проектов новостроек в открытой продаже (квартир и апартаментов), количество лотов в продаже по районам не подсчитывалось.
Наибольшее количество районов без первичного жилья представлено в Южном округе: сразу 5. Во всех остальных округах, за исключением Центрального, количество районов без новостроек варьирует от 1 в САО, СЗАО и ЗелАО до 4 в ЮЗАО и ВАО.
В Центральном округе первичное жилье по-прежнему представлено в каждом районе. А в Зеленоградском округе, который полтора года назад был одним из наименее обеспеченных новостройками, сейчас только в одном районе нет возможности приобрести новое жилье.
Около 1,5 лет назад, в продаже не было представлено ни одной новостройки в 29 районах столицы в старых границах. В 2023 году наибольшее количество районов без первичного жилья было также представлено в Южном округе (6), а в САО, СВАО, ЮЗАО, новостройки отсутствовали в тех же районах, что и сейчас.
«В большинстве районов без первичного жилья новостройки не выходят на рынок из-за отсутствия свободных или перспективных участков для застройки. В некоторых таких районах – значительный объем пока еще не освоенных промзон, которые с большой вероятностью будут разрабатываться в рамках КРТ, или действующие предприятия на большой территории. В других сложилась плотная застройка, в которую нет возможности интегрировать новый проект, особенно крупный. Также есть районы, где проекты появятся в скором времени – на данный момент они в разработке, – поясняет Ирина Доброхотова, основатель “БЕСТ-Новострой” и bnMAP.pro.
Таблица. Округа Москвы в старых границах, кол-во и наименования районов без новостроек (2025 год)
|
Округ |
Кол-во районов без новостроек в округе |
Районы без новостроек |
Всего районов |
|
ЦАО |
0 |
- |
10 |
|
САО |
1 |
Восточное Дегунино |
16 |
|
СВАО |
2 |
Лианозово, Лосиноостровский |
17 |
|
ЗАО |
2 |
Внуково, Проспект Вернадского |
13 |
|
ЮВАО |
2 |
Выхино-Жулебино, Капотня |
12 |
|
ЗелАО |
1 |
Савелки |
5 |
|
СЗАО |
1 |
Строгино |
8 |
|
ЮЗАО |
4 |
Зюзино, Ломоносовский, Северное Бутово, Теплый Стан |
12 |
|
ВАО |
4 |
Вешняки, Восточный, Ивановское, Новокосино |
16 |
|
ЮАО |
5 |
Братеево, Зябликово, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Чертаново Северное |
16 |
|
Итого |
22 |
|
125 |
Количество показов: