На агломерации Москвы и Санкт-Петербурга приходится более 50% от всего российского рынка жилой недвижимости в денежном выражении. Здесь задаются общие по стране рыночные тренды, появляется большинство новых идей и продуктовых решений. Аналитический центр ЦИАН (сайт по поиску недвижимости CIAN.RU) выделил 10 ключевых отличий рынков жилья столицы и Северной столицы. Некоторые из них обусловлены историческими или естественно-географическими причинами, другие же проявились лишь недавно – как отражение актуальных рыночных тенденций. ____________________________________________________________________________ 1. Особенности жилого фонда В Москве выше средняя этажность и плотность застройки. В Петербурге жилой фонд ощутимо старше, а исторический центр намного больше по площади занимаемой территории. Невысокая средняя этажность в областях, окружающих столицы, получается за счет удаленных районов, в ближних пригородах и Москвы и Санкт-Петербурга есть муниципалитеты, дома в которых в среднем выше 10 этажей.
Регион Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область
Средняя этажность, этажей 9,6 5,8 6,3 4,2
Средний возраст домов, лет 47 48 71 49
Доля дореволюционных домов, % (от числа квартир) 1,4% 0,4% 12,3% 0,6%
Доля постсоветских домов, % (от числа квартир) 33,0% 44,9% 32,6% 31,4%
Источник: расчеты ЦИАН по данным фонда Реформы ЖКХ Средняя этажность домов в столице (9,6 этажей) делает Москву одним из самых высотных городов РФ. «Выше» неё лишь несколько подмосковных городов, построенных с чистого листа во второй половине 20 века (Котельники, Пущино, Краснознаменск) или те столичные пригороды, где особенно много новостроек, а ветхая малоэтажная застройка была частично снесена в последние 25 лет (Одинцово, Красногорск, Реутов). Самые «высокие» муниципалитеты Москвы находятся на ее окраинах (в Силино (Зеленоград), Некрасовке (ЮВАО), Братеево (ЮАО) средняя этажность дома выше 16 этажей. В Санкт-Петербурге самые высокие районы на 1-2 этажа ниже (Южно-Приморский округ (15,7 эт.), округ №75 – (14,1 эт.), округ №65 (14,0 эт.)). В Ленинградской области по средней этажности домов лидируют Муринское и Новодевяткинское поселения (10,7 и 10,6 этажей соответственно). По среднему возрасту застройки северная столица опережает все крупнейшие города страны. Если в Москве в самых старых районах (Арбат, Басманный, Тверской) средний возраст домов лишь приближается к 80 годам, то в Санкт-Петербурге в 8 районах (Сенной, Дворцовый, Адмиралтейский, Литейный, Владимирский, Коломна, Измайловское и №78) «средний дом» был построен в 19 веке. По доле постсоветской застройки среди столичных субъектов Федерации с заметным отрывом лидирует Московская область. Масштабная застройка ближних пригородов столицы привела к заметному замещению жилого фонда новостройками. В Балашихе, Долгопрудном, Котельниках, Мытищах, Реутове, Химках более 30% от числа домов построено за последние 25 лет. 2. Обеспеченность жильем В Москве рекордные темпы строительства не успевают за миграционным притоком. В Санкт-Петербурге строят немало, но и сальдо миграции ниже. Более высокая обеспеченность квадратными метрами в пристоличных областях — следствие активного малоэтажного строительства в них.
Регион Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область
Кв. м на 1 жителя 19,3 29,8 23,8 26,6
Источник: данные Федеральной службы государственной статистики, 2015 год Обеспеченность жилой недвижимостью – один из самых сложных для интерпретации показателей. Казалось бы, чем он выше, тем лучше, но среди всех регионов России в лидерах по жилью, приходящемуся на одного жителя, находятся депрессивные города и регионы с миграционным оттоком населения. В Москве показатель обеспеченности жильем на протяжении последних 15 лет колеблется в коридоре 18-20 кв. м. Это в 1,5-2 раза ниже, чем в западноевропейских столицах, целевые ориентиры градостроительных документов также ориентируются на достижение уровня обеспеченности в 35 кв. м на 1 жителя к 30-м годам 21 века. Механизм достижения подобных целей не совсем понятен, так как миграционная привлекательность столицы остается очень высокой (и причин к изменению тенденции не видно). Население города будет расти, а новое строительство имеет градостроительные (нельзя застроить все свободные участки и все бывшие промзоны) и отраслевые (кадровые и фондовые лимиты строительного комплекса) ограничения. «19,3 кв. м на 1 жителя» – это значит, что среднестатистический москвич живет в своей комнате не один. До достижения обеспеченности в 28-30 кв. м этот фактор (отсутствие первичного насыщения на рынке) будет продолжать влиять на соотношение спроса и предложения и уровень цен на рынке. По обеспеченности жильем в столице лидируют наиболее дорогие районы в центре города (Якиманка 41 кв. м, Хамовники 36 кв. м) и по престижным периферийным направлениям (Хорошевский район (40 кв. м) и Раменки (35 кв. м)). Меньше всего квадратных метров на 1 жителя приходится в Капотне (13,0 кв. м), в Нижегородском районе (14,3 кв. м) и в Западном Бирюлево (14,4 кв. м). В Санкт-Петербургской агломерации характер распределения показателя обеспеченности жильем близок к московскому. Максимумы отмечаются в центре и в периферийных районах с высокой долей современного жилого фонда, а минимумы на окраинах, застроенных панельными домами начала 1970-х. В обеих агломерациях в муниципалитетах, где ведется активное новое строительство в чистом поле, показатели обеспеченности в них искусственно завышаются (так как не все покупатели квартир в новостройках оперативно регистрируются по новому месту жительства). К примеру, в ряде районов Новой Москвы статистическая обеспеченность в 2-3 раза выше средних значений по региону, но это правильнее рассматривать как временное явление. 3. Доступность жилья Индекс доступности жилья рассчитывается как число лет, за которые доход 3 человек станет равен стоимости 54 средних цен квадратного метра («за сколько средняя семья может накопить на квартиру»). В Ленинградской области индекс доступности составляет 2,67, что является одним из самых высоких значений среди нересурсных регионов РФ. Это объясняется неоднородной структурой этого субъекта Федерации. Низкие цены квартир на окраинах здесь сочетаются с наличием муниципалитетов с высокими доходами (Сосновый Бор, Кириши, ближние пригороды Санкт-Петербурга). Индекс доступности жилья в Московской области (3,17) выше, чем в Санкт-Петербурге (3,39).
Регион Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область
Индекс доступности жилья 4,06 3,17 3,39 2,67
Источник: расчеты ЦИАН 4. Средняя цена квадратного метра На протяжении всей истории российского рынка жилья стоимость квадратного метра в Москве была в 1,8-2 раза выше, чем в Санкт-Петербурге. Двукратное отличие цены квадрата в двух крупнейших городах — один из индикаторов ренты столичного статуса в Москве. По качеству городской среды, характеристикам жилого фонда, даже по индикаторам рынка труда 2-кратной разницы между двумя столицами не наблюдается и часть этого спреда — незримое выражение столичного статуса. Отношение цены квадратного метра в центре агломерации и в окружающем его регионе и в Москве, и в Санкт-Петербурге одинаково. Центр дороже окружающих регионов в 2 раза. Это правило не выполняется только для отношения цен на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области (но это объяснимо повышенной концентрацией новостроек именно вдоль границ города).
Регион Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область
Вторичка, тыс. руб. за кв. м 180,9 89,7 102,5 50,1
Первичка тыс. руб. за кв. м 176,2 79 101,1 64,2
Примечание: расчеты выполнены без учета элитной недвижимости Источник: расчеты ЦИАН Самый дорогой район Санкт-Петербурга (Дворцовый округ со средней ценой квадратного метра в 233,2 тыс. руб.) находился бы на 21-м месте среди районов Москвы (между Соколом и Сокольниками), а второй по стоимости квадратного метра Чкаловский округ (163,4 тыс. руб.) был бы и вовсе на 82-м месте (между расположенными на периферии города в пределах МКАД – Москворечьем-Сабурово и Лосиноостровским). Стоимость метра в самом дорогом муниципалитете Подмосковья – Новоивановском поселении Одинцовского района (147,1 тыс. руб.), расположенном рядом с инновационным центром Сколково, выше, чем в ряде районов столицы, находящихся в пределах МКАД (Печатниках, Метрогородке, Восточном и Западном Бирюлево, Капотне). В агломерации Северной столицы распределение более стройное. Самый дорогой район Ленинградской области – Заневское сельское поселение (81,0 тыс. руб.) дороже лишь тех районов Петербурга, которые находятся за пределами единой зоны многоэтажной застройки (бывших отдельных городов и поселков, подчиненных городской администрации). 5. Разброс цен Распределение цен в Санкт-Петербурге гораздо однороднее, чем в Москве. 10 самых дорогих районов в нем лишь в 2 раза дороже 10 самых дешевых. Такое соотношение цен в центре и на окраинах характерно для российских городов-миллионеров, но в 5-миллионном бывшем столичном городе с богатой историей выглядит неожиданно. В столице разброс цен в 1,5 раза больше (а если учитывать элитную недвижимость, то значения децильного коэффциента приближаются к 5). Больший разброс цен в Ленинградской области по сравнению с Московской объясняется отличием их размеров. Удаленные от центра районы востока Ленинградской области находятся за пределами границы влияния центра агломерации.
Регион Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область
Топ-10 самых дешевых районов 92,5 32,3 71,2 19,1
Топ-10 самых дорогих районов 272,7 104,5 143,1 70,5
Децильный коэффициент 2,9 3,2 2,0 3,7
Источник: данные ЦИАН В данных расчетах Москва рассматривается в новых границах с учетом присоединенных в 2012 году территорий. Подобный подход для сравнения с Санкт-Петербургом представляется корректным, так как и в пределах Северной столицы есть территории, где нет сплошного массива урбанизированного пространства. Из 10 самых дорогих районов Москвы 8 расположены в его историческом центре и лишь 2 муниципалитета (Раменки и Гагаринский) находятся за его пределами. Все самые дешевые районы находятся в Новой Москве. Средние цены в 10 самых дешевых районах Москвы близки к среднему уровню цен в Санкт-Петербурге в целом. Самые дорогие муниципалитеты Московской области распределены по ее территории неравномерно. Здесь и территория вдоль Рублевского и Новорижского шоссе (Успенское, Барвихинское, Ильинское сельские поселения) и населенные пункты, лидирующие по качеству транспортной доступности (Реутов, Развилка, Совхоз имени Ленина) в разных секторах этого субъекта Федерации. 6. Апартаменты Структура предложения по типу помещений на первичном рынке жилья в Москве отличается от любого другого регионального рынка. 12% лотов относится к апартаментам (несколько лет назад эта доля и вовсе доходила до 20-25% и снизилась лишь в относительном выражении, хотя число лотов и проектов остается высоким). Широкое распространение этого формата жилья — следствие стремления части застройщиков обойти жесткие требования к проектам строительства жилых домов в столице. В Санкт-Петербурге апартаменты также заметны на рынке, в пристоличных областях их доля в предложении минимальна. Высокая доля апартаментов на московском рынке — не самый лучший тренд градостроительного развития Москвы. Формально, эти объекты не являются жилыми помещениями, на них не распространяются нормы по обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, что может обострить, казалось бы, решенную несколько лет назад проблему с очередями в детские сады и школы.
Регион Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область
Доля апартаментов в предложении на первичном рынке 12,1% 1,3% 3,8% -
Источник: расчеты ЦИАН 7. Готовые квартиры на первичном рынке Финансовые модели практически всех проектов на первичном рынке предполагали завершение продаж до сдачи в эксплуатацию. Тысячи квартир в готовых домах, экспонируемые на первичном рынке, — следствие кризиса на рынке, развивающегося в условиях сочетания двух трендов. На фоне снижения реальных доходов населения ("падает спрос"), за счет выводимых в реализацию новых проектов увеличивается число квартир в экспозиции ("растет предложение"). Застройщики не успевают всё продать в рамках 2-3-летнего строительного цикла, и квартиры в новостройках, де-факто, становятся конкурентами для вторичного рынка. В Московском регионе эта особенность выражена сильнее. Здесь 25,5% лотов в области и 20,2% лотов в центре агломерации приходится на квартиры в сданных домах. В агломерации Санкт-Петербурга аналогичные показатели на 10 процентных пунктов ниже.
Регион Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область
Доля квартир, сданных в эксплуатацию, в предложении на первичном рынке 20,2% 25,5% 9,3% 15,8%
Источник: расчеты ЦИАН 8. Распределение «Центр-окраины» Модель «центр-периферия», описывает отношения между регионами, где небольшой по территории центр, объединяющий наиболее передовые технологические и социальные достижения, противопоставляется огромной периферии — совокупности отдаленных и слаборазвитых территорий. Для рынка жилой недвижимости в пределах Москвы она выражена едва ли не сильнее, чем при межрегиональных сопоставлениях.
Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область
Расстояние от центра агломерации, км
Цена кв. м (вторичка) Расстояние от центра агломерации, км
Цена кв. м (вторичка) Расстояние от центра агломерации, км
Цена кв. м (вторичка) Расстояние от центра агломерации, км
Цена кв. м (вторичка)
1-5
329 774 11-15 117 004 1-5 118 209 11-15 74 675
6-10
195 834 16-20 105 104 6-10 100 102 16-20 67 595
11-15
173 604 21-25 93 765 11-15 94 227 21-25 68 869
16-20
154 803 26-30 80 974 16-20 85 925 26-30 61 786
21-25
145 861 31-35 76 765 21-25 88 451 31-35 57 406
26-30
113 523 36-40 76 742 26-30 84 034 36-40 54 642
31-35
103 899 41-45 73 696 31-35 79 133 41-45 63 387
36-40
114 785 46-50 67 042 36-40 87 744 46-50 54 437
41-45
91 412 51-55 59 480 41-45 100 143 51-55 53 887
46-50
89 656 >55 57 284 46-50 92 804 >55 41 180
Отношение цен в центральном и окраинном (или в наиболее дешевом) поясе
3,82
2,04
1,49
1,78
Источник: расчеты ЦИАН Квартиры в центре Москвы почти в 4 раза дороже, чем на дальних окраинах присоединенных в 2012 году территорий. Даже если сравнивать только территории в пределах старых границ (это зона в 16-20 км на востоке и западе и до 25 км на юге и севере), то разница в цене квадрата будет 3-кратной. Помимо центр-периферийного градиента в столице есть еще и ряд субцентров (прежде всего, станции метро), которые формируют локальные максимумы (+10-15% в распределении цен). В Московской области влияние близости к Москве выражено сильнее, чем в агломерации Санкт-Петербурга. От центра к окраинам цена бывает более, чем в 2 раза (по сравнению с 80% снижением в Ленинградской области). В Санкт-Петербурге распределение цен по удаленности от центра совершенно иное. Во-первых, цена убывает от центра к окраинам неравномерно, а, во-вторых, самый недорогой пояс дешевле центра лишь в 1,5 раза. 9. Распределение по секторам «Дорогой запад и непрестижные восток и юго-восток» — такой формулой описывается распределение цен не только практически во всех российских, но и во многих европейских городах. Западный перенос воздушных масс из влияния Гольфстрима со времен средневековых мануфактур определял размещение производств на юго-востоке и востоке, а жилых кварталов для знати на западе. В Московской агломерации эта закономерность проявляется на всех уровнях. В Москве юго-западный сектор города (именно, геометрическая «фигура», а не одноименный административный округ) почти в 1,6 раза дороже восточного. Похожий характер распределения цен отмечается в столице внутри каждого из ее «колец» (запад в границах Садового кольца в 1,5 раза дороже востока и т.д.). В Петербурге распределение цен между географическими секторами носит принципиально иной характер. Здесь отмечается не западно-восточный, а северно-южный градиент. Северные окраины в среднем стоят чуть дороже южных; это направление в сторону границы с Евросоюзом, отсюда проще добраться до ландшафтов Карельского перешейка и зон отдыха на берегах Финского залива. Не последнюю роль играет и фактор размещения промышленных зон. Большинство старых заводов северной столицы располагается к югу от её центра, это определило меньшую привлекательность спальных районов в южной периферии города на рынке жилья.
Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область

Цена кв. м (вторичка)
Цена кв. м (вторичка)
Цена кв. м (вторичка)
Цена кв. м (вторичка)
Север
190 351 Север
82 145 Север
104 196 Север
58 026
Северо-восток
194 281 Северо-восток
74 794 Северо-восток
98 260 Северо-восток
67 946
Восток
161 668 Восток
74 928 Восток
108 928 Восток
59 873
Юго-восток
177 874 Юго-восток
81 642 Юго-восток
92 217 Юго-восток
57 059
Юг
170 440 Юг
81 805 Юг
101 110 Юг
65 298
Юго-запад
204 532 Юго-запад
88 561 Юго-запад
94 990 Юго-запад
51 049
Запад
254 342 Запад
89 547 Запад
98 872 Запад
58 417
Северо-запад
204 522 Северо-запад
91 209 Северо-запад
115 743 Северо-запад
69 111
Отношение цен в самом дорогом и самом дешевом секторах
1,57
1,22
1,21
1,21

10. Площади квартир в новостройках Снижение стоимости входного билета на первичный рынок — один из ключевых инструментов стимулирования продаж в период экономического кризиса и снижения реальных доходов населения. Застройщики неохотно снижали цены квадратного метра, но минимальная стоимость отдельного лота за последние годы стала заметно ниже. На рынке Санкт-Петербурга эта тенденция доведена до абсолюта. 33 квадратных метра в качестве среднего метража 1-комнатной квартиры в Ленинградской области — наглядное свидетельство того, как много новостроек на границах северной столицы состоит из квартир-студий. В Московском регионе средние метражи квартир выше, но и они заметно снизились в последние 2-3 года. 41 кв. м в 1-комнатной квартире или 62 кв. м в двухкомнатной — это значения, которые идентичны стандартным однушкам и двушкам в домах советской постройки. Средняя площадь многокомнатных квартир в Санкт-Петербурге выше, что связано с тем, что здесь такие лоты крайне редко включают в проекты эконом- и комфорт-класса.
Регион Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область
Средняя площадь 1-комнатной квартиры объявления (первичка), кв. м
41 38 36 33
Средняя площадь 2-комнатной квартиры объявления (первичка), кв. м
62 61 63 57
Средняя площадь 3-комнатной квартиры объявления (первичка), кв. м
91 84 92 77
Средняя площадь 4+-комнатной квартиры объявления (первичка), кв. м
132 117 134 112
Источник: расчеты ЦИАН ПРИЛОЖЕНИЕ
Топ-10 самых высотных районов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
район Силино
17,8
городское поселение Андреевка
11,9
муниципальный округ Южно-Приморский
15,7
Муринское сельское поселение
10,7
район Некрасовка
16,8
городское поселение Лесной Городок
11,0
муниципальный округ № 75
14,1
Новодевяткинское сельское поселение
10,6
район Братеево
16,7
городской округ Звездный городок
10,8
муниципальный округ № 65
14,0
Приладожское городское поселение
9,0
район Тропарёво-Никулино
16,5
городское поселение Одинцово
10,5
муниципальный округ Правобережный
13,5
Сосновоборский городской округ
7,4
Обручевский район
16,2
городской округ Краснознаменск
10,1
муниципальный округ Озеро Долгое
12,9
Заневское сельское поселение
6,7
поселение Внуковское
15,8
городское поселение Ржавки
10,1
муниципальный округ Юго-Запад
12,8
МО Сертолово
6,1
район Митино
14,8
городской округ Реутов
9,9
муниципальный округ округ Морской
12,6
Кингисеппское городское поселение
6,0
поселение Московский
14,7
сельское поселение Развилковское
9,7
муниципальный округ Пороховые
12,3
Киришское городское поселение
5,7
район Строгино
14,7
городское поселение Заречье
9,4
муниципальный округ Комендантский аэродром
12,2
Светогорское городское поселение
5,7
район Чертаново Северное
14,4
сельское поселение Отрадненское
9,2
муниципальный округ Шувалово-Озерки
12,0
Колтушское сельское поселение
5,6
Топ-10 самых старых по среднему возрасту домов районов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
район Арбат
86
городское поселение Богородское
81
муниципальный округ Сенной округ
168
Свердловское городское поселение
58
Басманный район
84
сельское поселение Рахмановское
67
муниципальный округ Дворцовый округ
162
Большеижорское городское поселение
56
Тверской район
79
городское поселение Мишеронский
64
муниципальный округ Адмиралтейский округ
157
Гатчинское городское поселение
55
район Замоскворечье
77
сельское поселение Кривандинское
63
муниципальный округ № 78
150
город Выборг
54
Мещанский район
73
городское поселение имени Цюрупы
63
муниципальный округ Литейный округ
148
Кикеринское сельское поселение
54
Пресненский район
69
сельское поселение Ямкинское
61
муниципальный округ Владимирский
133
Павловское городское поселение
53
район Хамовники
68
городское поселение Зарайск
60
муниципальный округ Коломна
133
Ивангородское городское поселение
53
Красносельский район
68
городское поселение Некрасовский
60
муниципальный округ Измайловское
128
Дубровское городское поселение
53
Даниловский район
63
городское поселение Пролетарский
58
муниципальный округ Лиговка-Ямская
116
Морозовское городское поселение
52
район Якиманка
63
городское поселение Фряново
58
муниципальный округ Смольнинское
114
Сяськелевское сельское поселение
52
Топ-10 самых молодых по среднему возрасту домов районов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
район Некрасовка
10
Кутузовское сельское поселение
20
муниципальный округ Южно-Приморский
18
Муринское сельское поселение
22
поселение Внуковское
12
Островецкое сельское поселение
22
муниципальный округ № 65
18
Агалатовское сельское поселение
22
район Куркино
14
Павло-Слободское сельское поселение
23
посёлок Шушары
18
Синявинское городское поселение
25
поселение Филимонковское
14
городское поселение Лесной Городок
23
муниципальный округ Правобережный
22
Новодевяткинское сельское поселение
25
район Южное Бутово
20
городское поселение Заречье
24
муниципальный округ Юнтолово
22
Заневское сельское поселение
26
район Митино
21
городское поселение Андреевка
26
муниципальный округ Коломяги
22
Сусанинское сельское поселение
28
поселение Московский
21
городской округ Краснознаменск
26
муниципальный округ Озеро Долгое
25
Советское городское поселение
30
район Марьино
24
сельское поселение Володарское
27
муниципальный округ № 75
26
Винницкое сельское поселение
31
район Крылатское
24
Рыболовское сельское поселение
27
муниципальный округ Юго-Запад
29 Романовское сельское поселение
32
район Новокосино
24
городское поселение Оболенск
28
муниципальный округ Шувалово-Озерки
31 Большеколпанское сельское поселение
32
Топ-10 районов-лидеров по средней цене квадратного метра на вторичном рынке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
район Арбат
495788
Новоивановское городское поселение
147066
муниципальный округ Дворцовый округ
233212
Заневское сельское поселение
81003
район Хамовники
473065
городское поселение Заречье
140104
муниципальный округ Чкаловское
163394
Муринское сельское поселение
76211
район Якиманка
454437
городской округ Реутов
116624
муниципальный округ Адмиралтейский округ
144340
Сосновоборский городской округ
74047
Тверской район
356960
сельское поселение Барвихинское
116013
муниципальный округ Посадский
137262
Новодевяткинское сельское поселение
72596
Пресненский район
350780
сельское поселение Совхоз имени Ленина
112867
муниципальный округ Аптекарский остров
136104
Кузьмоловское городское поселение
71763
район Крылатское
349962
сельское поселение Отрадненское
110114
муниципальный округ № 78
131820
Гатчинское городское поселение
70115
Мещанский район
325483
сельское поселение Успенское
109787
муниципальный округ Введенский
127505
МО «Город Всеволожск»
69389
район Замоскворечье
322662
городское поселение Одинцово
108488
муниципальный округ Смольнинское
126162
Бугровское сельское поселение
68278
район Дорогомилово
300618
сельское поселение Ильинское
106590
муниципальный округ Московская застава
124655
МО Сертолово
67855
Басманный район
288794
сельское поселение Развилковское
105523
муниципальный округ Литейный округ
123187
Агалатовское сельское поселение
67196
Топ-10 районов-аутсайдеров по средней цене квадратного метра на вторичном рынке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
поселение Клёновское
73722
городское поселение Мишеронский
21062
посёлок Петро-Славянка
57218
Винницкое сельское поселение
15990
поселение Роговское
80642
Ермолинское сельское поселение
21661
посёлок Понтонный
68092
Бокситогорское городское поселение
18006
поселение Щаповское
82471
сельское поселение Порецкое
23559
посёлок Сапёрный
71307
Цвылёвское сельское поселение
18018
поселение Вороновское
88281
сельское поселение Кривандинское
24115
посёлок Белоостров
71591
Севастьяновское сельское поселение
18019
поселение Первомайское
89476
городской округ Рошаль
25202
посёлок Лисий Нос
71591
Сабское сельское поселение
18587
поселение Марушкинское
90922
Селковское сельское поселение
25868
посёлок Молодёжное
72244
Пикалёвское городское поселение
19243
поселение Михайлово-Ярцевское
91636
сельское поселение Верейское
28566
посёлок Металлострой
73818
Ям-Тёсовское сельское поселение
19516
поселение Краснопахорское
94936
Фруктовское сельское поселение
29880
город Красное Село
73950
Борское сельское поселение
19530
поселение Филимонковское
95596
сельское поселение Юрловское
31446
город Ломоносов
76076
Сланцевское городское поселение
19684
поселение Рязановское
100387
Струпненское сельское поселение
31526
город Колпино
76130
Важинское городское поселение
20028

Компания: СЭГ

Количество показов: