С каждым годом Новая Москва становится все более популярной среди покупателей недвижимости. Районы Новой Москвы застраиваются стремительными темпами, утверждены новые планы по развитию транспортной и социальной инфраструктуры. Выбор коренных и новых москвичей все чаще останавливается именно на недвижимости в новых районах города. Это удобно, комфортно и, конечно, более выгодно.
Сейчас один из самых удачных моментов рассмотреть покупку недвижимости в новостройке в Новой Москве. Во-первых, если покупатель рассматривает ипотеку, то сейчас банки предлагают самые низкие ставки – около 7 % годовых. Во-вторых, рынок новых районов столицы предлагает самый широкий диапазон цен и выбор квартир и апартаментов на любой вкус. В-третьих, транспортная и социальная инфраструктуры там будут стремительно развиваться, из чего можно сделать вывод, что со временем цена квартир не только не упадет, но и будет постепенно увеличиваться.
Немного статистики
В ноябре 2017 года количество предлагаемых квартир в новых районах столицы уменьшилось. Набольшее сокращение предложений наблюдалось в эконом-классе – более 20 %.
В настоящее время рынок недвижимости Новой Москвы предлагает более 9 000 квартир общей площадью около 465 000 кв. м. Средняя стоимость на рынке новостроек в Новой Москве составила 99 460 рублей за кв. м.
В декабре большинство застройщиков предлагают специальные цены и новогодние акции, поэтому цены на недвижимость могут еще немного уменьшиться.
В ноябре 2017 года количество предлагаемых квартир в новых районах столицы уменьшилось. Набольшее сокращение предложений наблюдалось в эконом-классе – более 20 %.
В настоящее время рынок недвижимости Новой Москвы предлагает более 9 000 квартир общей площадью около 465 000 кв. м. Средняя стоимость на рынке новостроек в Новой Москве составила 99 460 рублей за кв. м.
В декабре большинство застройщиков предлагают специальные цены и новогодние акции, поэтому цены на недвижимость могут еще немного уменьшиться.
Транспорт и инфраструктура
Еще несколько лет назад москвичи с опаской смотрели на новые районы, поскольку их сильно волновал вопрос наличия школ, детских садов, поликлиник и проблема ежедневных поездок на работу в центр города. Сейчас эта проблема решается ускоренными темпами, что делает Новую Москву еще более привлекательной.
На новых территориях столицы за последние пять лет построено 30 детских садов и 10 школ. Генеральным планом Новой Москвы до 2035 года предусмотрено строительство около 320 новых детских садов, 170 школ, 125 объектов здравоохранения и более 100 культурно-досуговых объектов.
В Новой Москве в ближайшие 20 лет планируется построить 72 км линий, 33 станции метро и 4 электродепо для обслуживания поездов. Будут не только продолжены старые линии метро, но и построены новые. Для улучшения транспортной доступности Киевского вокзала будут проложены дополнительные железнодорожные пути. Кроме того, появятся новые маршруты скоростного трамвая и автобусов.
В мае этого года завершен первый этап реконструкции главной магистрали Новой Москвы – Калужского шоссе. Уже построено 26 км новых дорог, три моста, четыре эстакады и три тоннеля.
Еще несколько лет назад москвичи с опаской смотрели на новые районы, поскольку их сильно волновал вопрос наличия школ, детских садов, поликлиник и проблема ежедневных поездок на работу в центр города. Сейчас эта проблема решается ускоренными темпами, что делает Новую Москву еще более привлекательной.
На новых территориях столицы за последние пять лет построено 30 детских садов и 10 школ. Генеральным планом Новой Москвы до 2035 года предусмотрено строительство около 320 новых детских садов, 170 школ, 125 объектов здравоохранения и более 100 культурно-досуговых объектов.
В Новой Москве в ближайшие 20 лет планируется построить 72 км линий, 33 станции метро и 4 электродепо для обслуживания поездов. Будут не только продолжены старые линии метро, но и построены новые. Для улучшения транспортной доступности Киевского вокзала будут проложены дополнительные железнодорожные пути. Кроме того, появятся новые маршруты скоростного трамвая и автобусов.
В мае этого года завершен первый этап реконструкции главной магистрали Новой Москвы – Калужского шоссе. Уже построено 26 км новых дорог, три моста, четыре эстакады и три тоннеля.
Спрос и предложения
Специалисты считают, что в данный момент на рынке недвижимости Новой Москвы представлено наибольшее количество предложений на любой вкус и кошелек.
Эконом-класс традиционно занимает первое место по предложениям, хотя в декабре их стало на 20 % меньше. Наибольшим спросом пользуются 1- и 2-комнатные квартиры. В декабре средняя стоимость одного квадратного метра в квартире эконом-класса составила 108 275 рублей. При этом необходимо иметь в виду, что квартиры этого класса сдаются в черновом варианте и какую-то сумму обязательно придется вложить даже в самый простой ремонт.
Квартиры комфорт-класса занимают около 25 % от всех предложений недвижимости в Новой Москве. Средняя стоимость в конце 2017 года составила 98 240 рублей за один квадратный метр, что ниже, чем в квартирах эконом-класса. Дома комфорт-класса не только предоставляют жилую площадь, выполненную из более дорогостоящих и качественных материалов, – также они зачастую предлагают закрытую благоустроенную территорию, экологические и безопасные дворы без автомобилей, отдельные стоянки для машин, целые развитые микрорайоны с небольшими магазинами и даже собственными детскими садами. Такие дома нередко занимают целые кварталы, а потому улицы, где они расположены, для удобства жильцов получают соответствующие названия. Например, главная улица микрорайона «Медовая долина» в Крекшино теперь официально носит такое же название. Последнее время подобные квартиры пользуются особым спросом, поскольку покупатели предпочитают иметь одновременно и комфортный дом, и соответствующую окружающую среду.
Квартиры бизнес-класса занимают не более 6-8 % от всего объема предложений в Новой Москве. Цены на подобную недвижимость в декабре составили 111 200 рублей за квадратный метр.
Специалисты считают, что в данный момент на рынке недвижимости Новой Москвы представлено наибольшее количество предложений на любой вкус и кошелек.
Эконом-класс традиционно занимает первое место по предложениям, хотя в декабре их стало на 20 % меньше. Наибольшим спросом пользуются 1- и 2-комнатные квартиры. В декабре средняя стоимость одного квадратного метра в квартире эконом-класса составила 108 275 рублей. При этом необходимо иметь в виду, что квартиры этого класса сдаются в черновом варианте и какую-то сумму обязательно придется вложить даже в самый простой ремонт.
Квартиры комфорт-класса занимают около 25 % от всех предложений недвижимости в Новой Москве. Средняя стоимость в конце 2017 года составила 98 240 рублей за один квадратный метр, что ниже, чем в квартирах эконом-класса. Дома комфорт-класса не только предоставляют жилую площадь, выполненную из более дорогостоящих и качественных материалов, – также они зачастую предлагают закрытую благоустроенную территорию, экологические и безопасные дворы без автомобилей, отдельные стоянки для машин, целые развитые микрорайоны с небольшими магазинами и даже собственными детскими садами. Такие дома нередко занимают целые кварталы, а потому улицы, где они расположены, для удобства жильцов получают соответствующие названия. Например, главная улица микрорайона «Медовая долина» в Крекшино теперь официально носит такое же название. Последнее время подобные квартиры пользуются особым спросом, поскольку покупатели предпочитают иметь одновременно и комфортный дом, и соответствующую окружающую среду.
Квартиры бизнес-класса занимают не более 6-8 % от всего объема предложений в Новой Москве. Цены на подобную недвижимость в декабре составили 111 200 рублей за квадратный метр.
Надо отметить: пока квартир в данном ценовом сегменте сдается больше, чем покупается.
«Предложений в Новой Москве много, каждый сможет найти, что ему по душе. Застройщики все больше стараются угодить потенциальным клиентам и будущим жителям, мы боремся за каждого покупателя. Например, наша компания, которая строит целый квартал комфорт-класса «Медовая долина», предлагает не только отличные квартиры, из которых можно выбрать варианты с авторской отделкой «под ключ», но и возможность играть с ребёнком во дворе, закрытом для проезда машин, гулять на свежем воздухе и чувствовать себя в загородных условиях, имея все плюсы городской инфраструктуры. И все это по доступным ценам. Конкуренция высокая, но мы ее выдерживаем», – прокомментировал Александр Красавин, первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли».
«Предложений в Новой Москве много, каждый сможет найти, что ему по душе. Застройщики все больше стараются угодить потенциальным клиентам и будущим жителям, мы боремся за каждого покупателя. Например, наша компания, которая строит целый квартал комфорт-класса «Медовая долина», предлагает не только отличные квартиры, из которых можно выбрать варианты с авторской отделкой «под ключ», но и возможность играть с ребёнком во дворе, закрытом для проезда машин, гулять на свежем воздухе и чувствовать себя в загородных условиях, имея все плюсы городской инфраструктуры. И все это по доступным ценам. Конкуренция высокая, но мы ее выдерживаем», – прокомментировал Александр Красавин, первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли».
Компания: Баркли
Количество показов: