Продажа 1-комнатной квартиры, проезд Амбулаторный 2-й, 8стр1

Описание

Продается стильная студия "AIRPORT APARTMENT" с качественной чистовой отделкой в одном из престижных районов Москвы. В шаговой доступности 3 станции метро - м. Аэропорт, м. Сокол и МЦД-2 Красный балтиец - 5 мин. пешком.
Студия 18 м2 с высокими потолками 3.8 м. В студии есть ниша для кухни и совмещенный санузел с качественным ремонтом.
ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ ПЛОЩАДИ до 25 м2 -
за счет устройства антресольного этажа.
Студия расположена на 1-м этаже здания со свежим, современным ремонтом. Студия подходит для жизни, сдачи в аренду или для бизнеса - кабинет маникюра, парикмахера, психолога, массажиста, репетитора, тихий офис и т.п.
Этаж: 1/5
Окна: в тихий двор
СТУДИЯ ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ
- Полы: износостойкий ламинат 33 класс.
- Санузел: совмещенный, облицовка и пол - плитка, новая сантехника высокого качества.
- Свет и пространство: За счет высоких потолков и большого окна пространство визуально расширяется и всегда наполнено светом.
- Электрика: Качественная немецкая фурнитура, выключатели.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К БЫСТРОМУ ВЫХОДУ НА СДЕЛКУ
Нет прописанных и проживающих.
ЗДАНИЕ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
- Современная входная группа и зона ресепшн.
- Дом блочный, очень теплый с вентилируемыми еврофасадами, своя большая придомовая территория + большой бесплатный паркинг у дома.
- Работает управляющая компания.
ПАРКОВКА, БЕЗОПАСНОСТЬ
- Наземная охраняемая парковка.
- Охрана 24 часа.
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
Продуктовые и хозяйственные магазины, супермаркет, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центры, школы, детские сады, поликлиники.
ТИМИРЯЗЕВСКИЙ ПАРК - 300 м
ВЕДУЩИЕ ВУЗы и Университеты:
МАИ, МАДИ, МГУПП, Университет Синергия, Театральный художественно-технический колледж, Российская Медицинская академия,Открытая Академия Транспорта, Институт мировой экономики, Высшая школа печати и медиаиндустрии.
БЫСТРО ДОБРАТЬСЯ ДО ЦЕНТРА
- МЦД "Красный балтиец"
5 минут пешком
- м. Аэропорт, м. Сокол
19 минут пешком
- Автомобиль
Выезд на Ленинградское шоссе - 5 минут,
ул. Твepская-Ямская, Грузинcкий вал - 5 минут.
ВЫСОКИЙ ДОХОД ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ
- Долгосрочная аренда
от 55 тыс. руб. / месяц
Доход за год: 660 тыс. руб.
ROI = 8 лет
- Аренда для бизнеса
от 60 тыс. руб. / месяц
Доход за год: 720 тыс. руб.
ROI = 7 лет
- Посуточная аренда
от 4 тыс. руб. / день, 120 тыс. руб. / месяц
Доход за год: 1440 тыс. руб.
ROI = 3.5 года
Начальная цена: 5.2 млн руб.
Показы только 2 дня: 7.12, 9.12.
Объект будет продан 11.12.23 по цене лучшего предложения!
Студия "AIRPORT APARTMENT" - ВАША УМНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!