Продажа 2-комнатной квартиры, проезд Батайский, 31

Описание

Код объекта: 1191555.
Продается уютная квартира с дизайнерским ремонтом и видом на Москва-реку и парк 850-летия Москвы!

О квартире:

Двухкомнатная квартира на 5 этаже 16-этажного дома серии П44.
Квартира солнечная, светлая, теплая, с хорошей шумоизоляцией.
Общая площадь 50,2 кв.м., комнаты - 11,4 и 18,9 кв.м., кухня - 8,3 кв.

Свежий капитальный дизайнерский ремонт с функциональной планировкой:

- окна Rehau с усиленной шумоизоляцией и затемнением
- натяжные потолки Bauf с теневым профилем и скрытыми нишами для штор
- в каждой комнате и на кухне установлен очиститель воздуха Tion 4S в скрытых нишах, что позволяет не открывать окна для проветривания
- полностью поменяны системы отопления, электричества и водопровода
- фильтрация воды с обратным осмосом и минерализацией (5 степеней очистки)
- керамогранит с электрическим теплым полом Electrolux в коридоре, кухне и санузлах
- продуманная система освещения (день, ночь, вечер)
- межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитными замками
- душевая стойка Kludi с термостатом, смесители Hansgrohe и Swedbe.
- входная дверь в квартиру 140 кг с 3х-контурным уплотнением (в т.ч. магнитным).

Вся мебель сделана на заказ у одного производителя.
Материалы AGT Supramat + эмаль + Egger, топовые столешницы Slotex Premium + искусственный камень, петли Blum с доводчиками.
Продуманный дизайн: шкафы до потолка, оптимальная высота столешницы, система хранения, кухонный стол диаметром 1 метр (раскладывается до 6 человек).

Техника:
- Стиральная и сушильная машины Vestfrost
- Посудомоечная машина и духовой шкаф Beko премиум линейки
- Индукционная варочная панель Bosch (вода закипает за 11 секунд)
- Вытяжка Elica
- Холодильник Hisense
- Измельчитель Bort премиум
- Два кондиционера Hisense
- Телевизор диагональю 65 дюймов Sony UHD4K 120ГГц. Модель HR65Х93К
- Sony PS5 со скрытой проводкой в стене
- Робот-пылесос Roborock
- Беспроводной пылесос Dyson
- Вентиляторы с обратным клапаном Silent 100
- проточный водонагреватель Electolux.

О доме:

6 подъездов, 2 лифта - пассажирский и грузовой.
Установлена тамбурная дверь. Соседи тихие и спокойные.
Парковочных мест всегда достаточно (даже зимой) + рядом есть 3 платные охраняемые парковки.

Об инфраструктуре:

- 3 автобусных остановки в пешей доступности от дома
- до метро Марьино 21 мин. пешком (1,8 км), до МЦД Курьяново 20 мин. пешком (1,5 км)
- около дома: 2 школы и 2 детских сада, продуктовые магазины, ПВЗ, вет.клиника, аптека
- через дорогу в 25 метрах вход в парк с различными спортивными и детскими площадками, беговыми и велодорожками, зонами для отдыха и выгула собак, причалом, от которого ходят теплоходы
- в 6 мин. езды у метро Марьино находится продуктовый рынок
- в ближайшей доступности 14 торговых центров, 4 кинотеатра, 6 государственных поликлиник (детские и взрослые) и 15 частных медцентров

По документам:

Единственный собственник. В собственности более 25 лет. Документы готовы, быстрый выход на сделку.

Звоните! Отвечу на Ваши вопросы и оперативно организую показ.