Продажа помещения свободного назначения, 271.3м²

Продается помещение под стрит-ритейл, расположенное на первой линии домов в жилом комплексе бизнес класса Золотые Ключи-2. Помещение расположено на 1 этаже 16-ти этажного монолитного жилого дома (индивидуальный проект) 2004 года постройки. Помещение имеет площадь 271,3 кв. м, распределенную следующим образом: основной зал, 2 детских комнаты, кухня, подсобные помещения, комната для персонала, 2 уборные для гостей и 1 для персонала. Профессионально оборудованная кухня с полноценной вытяжкой позволяет реализовать любую кулинарную концепцию.

Помещение имеет большие витринные окна, вход в помещение оборудован со стороны фасада здания. В помещении сделана качественная современная отделка. Есть дополнительная возможность аренды веранды на берегу реки.
В настоящее время Помещение сдано в долгосрочную аренду на 5 лет (договор аренды от 02.12.2022) под семейный ресторан. Денежный поток составляет 6 млн рублей в год. Денежный поток будет ежегодно увеличиваться на 10% в год (индексация). Таким образом, окупаемость данного помещения составляет 9,5 лет.

Вид права: помещение оформлено в собственность
Реализация от собственника
Стоимость 75 000 000 рублей.
Подписан договор аренды на 5 лет (от 02.12.2022 г.).

Продажа свободная. Обременений нет. Ипотеку рассматриваем. Звоните!